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房屋抵押借款合同2025年常见问题解答

甲方（贷款人）：_________________________，住所地：_________________________，统一社会信用代码/身份证号码：_________________________

乙方（借款人、抵押人）：_________________________，住所地：_________________________，统一社会信用代码/身份证号码：_________________________

丙方（抵押物权利人）：_________________________，住所地：_________________________，统一社会信用代码/身份证号码：_________________________

鉴于甲方因_________________________需要资金，乙方愿意提供房屋抵押作为担保，丙方是抵押房屋的所有权人，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，达成以下协议：

第一条抵押物信息

1.1抵押物为丙方名下位于_________________________（详细地址）的房屋，不动产权证书编号：_________________________，建筑面积：_________________________平方米，结构类型：_________________________。

1.2抵押物现状：房屋目前为_________________________（空置/使用中）状态，用途为_________________________。

1.3乙方保证其对抵押物享有合法、完整的所有权或处分权，并已获得丙方书面同意，丙方同意乙方以该抵押物为乙方向甲方借款提供担保。

第二条借款

2.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_________________________元（小写）：_________________________元（以下简称“借款金额”）。

2.2借款用途：本合同项下借款仅限用于_________________________，乙方不得擅自改变借款用途。

2.3借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月/年。如需延期，乙方应至少提前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期，并可能需重新办理相关手续。

第三条利率及利息

3.1借款利率：采用_________________________（固定/浮动）利率。

3.1.1若为固定利率，则利率为____‰/月（或____%年利率）。

3.1.2若为浮动利率，则以____年____月____日发布的_________________________为基准利率，上浮/下浮____%，基准利率调整当日生效。若基准利率调整频次或方式发生变化，按届时有效规则执行。

3.2利息计算：借款利息自借款实际发放之日起计算，按____（月/季/年）结息。若约定按期付息，则乙方应在每期结息日____日前向甲方支付利息；若约定到期一次性还本付息，则利息随本金一并偿还。

3.3逾期利息：借款逾期部分，自逾期之日起，按日加收逾期本息总额的____‰作为逾期罚息。

第四条还款方式

4.1还款方式：采用_________________________（等额本息/等额本金）方式偿还。

4.2还款计划：

4.2.1若为等额本息，每月还款日为借款发放月起的每月____日，每期还款金额为_________________________元。

4.2.2若为等额本金，每月还款日为借款发放月起的每月____日，每期偿还本金为_________________________元，支付当期利息_________________________元（利息按期初剩余本金计算）。

4.3还款资金：乙方应通过_________________________（银行转账/其他）方式将还款资金支付至甲方指定的以下账户：

开户名：_________________________

开户行：_________________________

账号：_________________________

4.4乙方保证按还款计划足额及时还款。

第五条抵押权的设立与登记

5.1乙方在本合同签订之日起____日内，应向登记机构办理抵押登记手续，并将他项权证（或抵押登记证明文件）原件交由甲方保管。抵押登记费用由_________________________承担。

5.2抵押权自抵押合同签订之日起设立，自抵押登记完成之日起可以对抗善