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个人租房标准合同参考标准版

在现代都市生活中，房屋租赁是非常普遍的现象。一份严谨、规范的租赁合同，不仅是维护出租方与承租方合法权益的重要保障，也是避免日后产生不必要纠纷的关键。本合同范本旨在为个人之间的房屋租赁行为提供一个相对全面、公平且具有可操作性的参考框架。请注意，本范本仅为参考，具体条款仍需根据实际情况进行调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

房屋租赁合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[具体城市]

出租方（甲方）：

姓名：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]。

2.该房屋的建筑面积约为：[建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋的户型为：[例如：一室一厅一卫]。

4.该房屋的用途为：□住宅□办公□其他[请注明]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

5.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[年月日]起至[年月日]止，共计[]年[]个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[]元（大写：[中文大写金额]）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他[请注明]。

3.乙方应于每[月/季/半年/年]的[具体日期，如：第X个工作日或X日前]向甲方支付下一期租金。

首次租金应于本合同签订之日起[]日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

（或：以现金方式支付，甲方出具收据）

5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，则乙方须按应付租金的[千分之几]向甲方支付滞纳金。

第四条房屋租赁保证金（押金）

1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[]元（大写：[中文大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等），且将房屋恢复原状或双方约定状态后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

租赁期间，以下费用由乙方承担，并按相关部门或物业管理机构要求的方式和时间自行缴纳：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.电视收视费

6.网络通讯费

7.[其他需列明的费用，如：公摊水电费等]

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[年月日]或收到乙方首期租金及保证金后[]日内，将该房屋按[约定交付时的状态，如：现状]交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡]后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿，补偿金额为[]元）。

第七条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

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