2026年房地产经纪买卖代理协议.docxVIP

2026年房地产经纪买卖代理协议

引言

本协议由以下双方于______年____月____日在______签订：

委托人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：_________________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________。

代理人（以下简称“乙方”）：_________房地产经纪有限公司，营业执照号码：_________________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产买卖代理事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其名下位于______省（市）______市______区（县）______街道（镇）______小区（村）______号楼______单元______号，房产证号/不动产权证号：_________________________（以下简称“该房产”）的买卖代理人。

第二条代理权限

1.乙方接受甲方委托，作为该房产的______（选择：卖方/买方）代理人，在授权范围内代表甲方进行相关房地产买卖经纪活动。

2.乙方的具体代理权限包括但不限于：

(1)以甲方名义，在该房产价格范围内，发布该房产出售/求购信息；

(2)接待、筛选潜在买方/卖方；

(3)安排并陪同买方/卖方看房；

(4)协助甲方与潜在买方/卖方进行价格协商及其他交易条件谈判；

(5)协助甲方准备、审核房屋买卖相关文件；

(6)依据甲方指示，代理甲方签署房屋买卖合同（或提供签署服务并代为传递文件）；

(7)协助甲方办理该房产的房地产交易过户、登记等相关手续；

(8)协助甲方收取/支付房屋买卖款项（根据甲方指示，乙方仅作为传递方或按约定代为保管，最终所有权归属甲方）；

(9)甲乙双方约定的其他代理事项。

3.乙方无权超出本协议约定的代理权限范围行事，任何超出权限的行为，甲方不承担任何责任，由此产生的后果由行为人自行承担。

4.本协议项下的代理权限自______年____月____日起生效，至该房产完成交易过户手续或双方协商一致解除本协议止。

第三条代理期限

本协议约定的代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如代理期限内未完成交易，则本协议自动延长______个月；若仍未能完成，双方可协商解除协议或重新约定代理期限。

第四条佣金/服务费

1.若甲方委托乙方代理该房产出售，在交易成功并完成房屋所有权转移登记后，甲方同意向乙方支付佣金人民币______元（大写：_________________________）。佣金支付时间为交易完成并甲方收到全部购房款后______日内。

2.若甲方委托乙方代理购买该房产，在交易成功并完成房屋所有权转移登记后，甲方同意向乙方支付佣金人民币______元（大写：_________________________）。佣金支付时间为交易完成并甲方支付全部购房款后______日内。

3.上述佣金包含乙方为促成该房产交易而提供本协议约定的所有代理服务所产生的费用，甲方无需另行支付其他服务费。

4.佣金支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：

开户行：_________________________

账户名称：_________房地产经纪有限公司

账号：_________________________

第五条费用承担

1.与该房产买卖交易直接相关的税费（如契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等）由交易双方根据国家相关规定各自承担。

2.交易过程中产生的评估费、测绘费、权证登记费、公证费等行政事业性收费，由______（甲方/乙方/交易相对方）根据交易具体情况承担。

3.乙方为完成本协议约定的代理服务而发生的合理通讯费、交通费、必要的差旅费等，由______（甲方/乙方）承担。如由甲方承担，乙方应提供有效票据，甲方应在______日内予以报销。

第六条甲方的义务

1.向乙方提供该房产的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图、前期物业费缴清证明、无抵押证明等，并对资料的真实性、合法性负责。

2.如该房产存在共