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住宅租赁噪音控制协议2025年

住宅租赁噪音控制协议

本住宅租赁噪音控制协议（以下简称“协议”）由以下双方于2025年签署：

出租人（以下简称“出租人”）：

姓名/名称：________________________

地址：________________________

承租人（以下简称“承租人”）：

姓名/名称：________________________

地址：________________________

鉴于双方于______年______日签订了关于位于________________________（以下简称“租赁物业”）的住宅租赁合同（以下简称“主合同”），为保障主合同的顺利履行，维护租赁物业内的安宁环境，双方根据相关法律法规及主合同约定，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

在本协议中，除非上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

“噪音”是指在租赁物业内或由租赁物业发出，干扰邻居正常生活、工作、学习或休息的声音，包括但不限于喧哗、播放音乐/电视声量过大、装修声、宠物噪音、乐器演奏、组织聚会、使用功率过大的电器产生异常声响等。本协议所指噪音不包括因维修房屋设施所产生的必要声响，但此种声响不得在法定或约定的安静时段产生，且应提前通知邻居或物业管理处。

“合理时间”是指每日早上______:______至晚上______:______期间，在此期间进行非紧急、非必要的产生噪音的活动，应采取合理措施控制噪音，不得干扰邻居。

“安静时段”是指每日晚上______:______至早上______:______期间，以及法定节假日和休息日，在此期间应禁止产生过大噪音。

“邻居”是指与租赁物业相邻或紧邻的住户。

“噪音控制措施”是指为减少噪音而应采取的具体方法或设备，例如使用隔音门窗、低噪音电器、在噪音源处设置隔音装置、限制活动时间与音量等。

第二条承租人（产生方）的权利与义务

2.1承租人应遵守本协议及主合同关于噪音控制的各项规定，采取一切合理措施，避免在租赁物业内产生超出通常生活噪声范围的干扰性噪音。

2.2承租人应严格遵守安静时段的规定，在安静时段内不得进行任何可能产生过大噪音的活动。

2.3承租人应避免在合理时间外进行可能干扰邻居的活动，如确需在合理时间外进行此类活动，应提前至少______小时以合理方式通知邻居或物业管理处，说明活动原因、预计开始和结束时间，并采取必要的噪音控制措施。

2.4承租人应妥善使用和维护租赁物业内的所有设施设备，包括音响、空调、电视、洗衣机、烘干机等，确保其正常运行且噪音在合理范围内。如需进行可能产生较大噪音的维修，应尽量安排在合理时间进行，并在必要时采取隔音措施，并提前通知邻居或物业管理处。

2.5承租人应禁止在租赁物业内进行任何形式的装修、粉刷或其他可能产生显著噪音的活动，除非获得出租人的书面同意，并在允许的时间窗口内采取严格的噪音控制措施，并提前通知邻居或物业管理处。

2.6承租人应禁止在租赁物业内组织大规模聚会或进行长时间、高强度的音乐/乐器排练，除非获得出租人的书面同意，并采取相应的噪音控制措施，并提前通知邻居或物业管理处。

2.7如因特殊原因必须在禁止时段或可能产生较大噪音时进行活动，承租人应按照本协议第2.3条的规定提前通知邻居或物业管理处。

2.8承租人应积极与邻居就噪音问题进行沟通，妥善处理可能出现的噪音争议。在收到邻居关于噪音的合理投诉后，应予以重视，并在合理期限内采取措施减少或消除噪音。

2.9承租人应遵守物业管理处关于噪音控制的所有规定和管理规约。

2.10承租人同意，若因承租人违反本协议产生噪音而导致出租人受到第三方投诉、诉讼或行政处罚，承租人应承担由此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、赔偿金等。

第三条承租人（接收方）的权利与义务

3.1承租人有权要求出租人或（经出租人授权的）承租人停止来自租赁物业的、超出合理范围的干扰性噪音，恢复其安宁权。

3.2在自身合法权益受到噪音侵害时，承租人有权以合理、和平的方式向产生噪音的承租人提出投诉，或通过出租人、物业管理处进行协调。

3.3承租人在投诉时应向产生噪音方提供具体的噪音发生时间、地点、性质以及对其造成的影响等客观信息。

3.4承租人在物业管理部门或双方协商处理噪音纠纷时，应配合进行必要的现场核实或调查。

第四条出租人的责任与义务

4.1出租人应在租赁合同签订时，向承租人（双方）明确告知本噪音控制协议的内容及其重要性。

4.2出租人（或其授权的物业管理方）有权对租赁物业内的噪音情况进行检查，但应在进行检查前提前______小时通知承租人。检查发现存在噪音问题的，应向承租人提出劝告，要求其纠正。

4.3出租人应积极协助承租人沟通，调解噪音纠纷，促进邻里