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住宅租赁访客接待协议2025

住宅租赁访客接待协议

本协议由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（出租方）：[房东姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[房东证件号码]

联系地址：[房东联系地址]

联系电话：[房东联系电话]

乙方（承租方）：[租客姓名]

身份证号：[租客证件号码]

联系地址：[租客联系地址]

联系电话：[租客联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，以及甲乙双方签订的《住宅租赁合同》，为明确租赁期间访客接待的相关事宜，保障甲乙双方的合法权益，经友好协商，达成协议如下：

第一条定义

本协议所称“访客”是指乙方在租赁期间因访友、会客、短期寄存等合理原因进入租赁住宅的人员。除本协议另有约定外，访客不包括以任何形式在租赁住宅内长期居住的人员。

第二条访客接待原则

1.乙方有权在遵守本协议及《住宅租赁合同》的前提下，接待访客。

2.乙方应确保访客在租赁住宅内的活动符合国家法律法规、地方法规、小区管理规约及本协议的约定，不得扰乱公共秩序，不得损害公共利益及他人合法权益。

3.乙方对访客在租赁期间的行为及安全负有相应的管理责任。

4.甲方对其租赁住宅及其附属设施的安全性与完好性负责，有权对访客接待的相关事宜进行合理的管理和监督。

第三条访客接待流程与授权

1.乙方接待访客前，应提前以合理方式告知甲方访客的大致抵达时间、访客姓名（在必要时）、预计停留时长及访客关系。对于计划在租赁住宅内过夜的访客，乙方应至少提前[具体天数，如：两天]向甲方发出书面或电子形式的邀请通知，并征得甲方同意。

2.访客进入租赁住宅应遵守相关规定。乙方应妥善保管住宅钥匙、门禁卡等出入凭证，并对访客使用上述凭证的行为负责。乙方不得将钥匙、门禁卡等转借给未经甲方同意的第三方或访客。

3.如需访客在乙方离开住宅期间陪同进入，乙方应全程在场。甲方应授权乙方在租赁住宅内的合理范围内使用相关设施设备。

第四条访客行为规范

1.访客应遵守《住宅租赁合同》及本协议项下的各项约定。

2.访客应遵守小区或物业管理机构制定的管理规约，包括但不限于门禁管理、车辆停放、垃圾处理、噪音控制、消防安全等规定。

3.访客应爱护租赁住宅内的所有设施、设备、家具及装饰，不得擅自损坏、改装或挪作他用。因访客故意或重大过失造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.访客应自觉维护租赁住宅的消防安全，不得在住宅内私拉乱接电线、使用不符合安全标准的大功率电器设备、存放易燃易爆危险品，不得占用或堵塞消防通道、安全出口。

5.访客应控制音量，避免在清晨、午休及夜间等易扰民时段制造过大噪音，影响邻里正常生活。

6.除经甲方书面同意外，访客不得将租赁住宅用于经营性活动或作为其他用途的出入口。

第五条责任与义务

1.乙方责任：

*对其邀请的访客在租赁期间的行为承担管理责任，确保其遵守本协议及《住宅租赁合同》。

*如因乙方管理不善、疏忽或允许其行为不当，导致访客对第三方造成损害或使甲方受到索赔，乙方应承担全部赔偿责任。

*负责支付访客在租赁期间实际产生的、经甲方事先书面同意的、且超出正常合理范围的费用（例如，因访客停留导致的额外水电燃气费用，具体承担方式可在《住宅租赁合同》中另有约定）。

*确保访客在租赁住宅内的活动不违反国家法律法规及社会公德。

2.甲方责任：

*在收到乙方符合本协议约定的合理访客邀请通知后，应以合理方式予以回应。对于计划过夜的访客，应在收到通知后[具体小时数，如：24小时]内予以确认。

*如因甲方原因（如提供的钥匙失效、门禁系统故障等）导致乙方或其合理授权的访客无法正常进入租赁住宅，甲方应及时采取有效措施解决，相关费用由甲方承担。

*甲方有权在合理时间、以合理方式对租赁住宅内访客接待情况进行检查，但应提前[具体小时数，如：24小时]通知乙方，或符合法律规定的不需通知的情形除外。检查范围限于与访客接待相关的区域和事项。

第六条访客退出

1.访客应在约定的停留时间结束后按时离开租赁住宅。

2.任何访客不得无正当理由逾期滞留。对于无理拒不离开的访客，甲方有权采取必要措施（包括但不限于更换门锁），由此产生的费用由乙方承担。甲方采取上述措施前，应尽可能与乙方沟通，并保留相关证据。

第七条违约责任

1.乙方违反本协议第三条关于访客邀请通知的规定，或未经甲方同意允许无关人员进入租赁住宅长期居住，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并可根据情节严重程度要求乙方支付[具体金额]至[具体金额]的违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

2.乙方违反本协议第四条约定的访客行为规范，造