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住宅租赁补充合同协议2025年简化版

甲、乙双方于____年____月____日签订了关于位于____市____区____街道____号（以下简称“该房屋”）的《住宅租赁合同》（以下简称“原合同”），现为进一步明确双方权利义务，经友好协商，就原合同相关内容达成如下补充协议，以资共同遵守。

第一条原合同主体确认

本补充协议由原合同甲方（出租方）：______（姓名/名称）与乙方（承租方）：______（姓名/名称）就原租赁房屋另行签订。

第二条租赁期限变更

双方同意，原合同约定的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，现补充约定：租赁期限延长至____年____月____日止。乙方应于____年____月____日前向甲方支付该期限的租金人民币____元（大写：____元整）。

第三条租金调整

在本补充协议约定的租赁期限内，房屋租金维持为每月人民币____元（大写：____元整）。自____年____月____日起，每年度第一个月，租金在原基础上上调____%（或约定具体金额/参照____标准调整），调整后的租金不得低于人民币____元（大写：____元整）。

第四条押金

本补充协议生效后，乙方应于____年____月____日前向甲方支付新的押金人民币____元（大写：____元整），用于抵扣本补充协议约定的租赁期限内可能发生的房屋维修费用及乙方违约造成的损失。原合同剩余押金按原约定处理。

第五条房屋使用约定

1.乙方同意在租赁期内，不得擅自改变房屋原有结构进行装修。如确需进行非结构性改造（如更换灯具、墙面色彩调整等），须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，租赁期满或合同解除时，应恢复房屋原状或达到甲方认可的验收标准。

2.乙方可在不影响房屋主体结构和安全的前提下，进行家具、家电等室内设施的合理添置，但新增固定设施需事先征得甲方同意。

第六条维修责任

除原合同已有约定外，本补充协议期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施（包括新增设施）的维修，由乙方负责修复或承担赔偿责任。日常自然损耗的维修由甲方负责。

第七条违约责任

1.乙方如需提前解除本补充协议约定的租赁合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金；甲方如需提前解除，应提前____个月书面通知乙方，并支付相当于____个月租金的违约金。

2.乙方未按时支付本补充协议第三条约定的租金，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向甲方支付滞纳金，逾期超过____日，甲方有权解除本补充协议并收回房屋，押金不予退还。

第八条通知

双方就本补充协议产生的通知均应采用书面形式，寄往本补充协议首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。

第九条争议解决

因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本补充协议作为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议的条款若与原合同相关条款有不一致的，以本补充协议为准。

2.本补充协议未尽事宜，依照原合同约定执行；原合同未约定或约定不明的，由双方另行协商解决。

3.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

第十一条协议生效

本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：____年____月____日