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住宅租赁补充条款合同协议2025年

住宅租赁补充条款合同协议

本补充条款合同协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2025年年月日在地点签订：

出租方（甲方）：__________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________

承租方（乙方）：__________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________

甲乙双方于2025年年月日签订了《住宅租赁合同》（合同编号：____________________，以下简称“主合同”），现为进一步明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，达成如下补充条款，作为主合同的补充部分。

第一条主合同引用

本协议所引用的主合同为甲乙双方于2025年年月日签订的《住宅租赁合同》（合同编号：____________________）。

第二条租金调整

2.1主合同约定的租金为每月人民币____________元。自本协议生效之日起，首年租金维持不变。自2026年1月1日起，租金每年度上调幅度不超过上一年度市场租赁价格涨幅的百分之十，具体调整金额由双方于每年年底前协商确定；协商不成的，以当地政府统计部门公布的上一年度居民消费价格指数（CPI）涨幅为基准，在此基础上向上浮动百分之五。

2.2租金支付周期仍按主合同约定执行，即每____月支付一次，支付日期为每____月的____日之前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

2.3乙方应按期足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期租金总额的千分之____向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权单方面解除主合同及本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

第三条押金

3.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币____________元（大写：____________________），用于担保乙方履行主合同及本协议项下的义务。

3.2押金用于抵扣乙方在租赁期间内造成的房屋及其附属设施、设备的损坏维修费用，以及乙方未按约定支付的各项费用（包括但不限于租金、水电煤气费、物业费等）。

3.3租赁期满或主合同、本协议解除后，在乙方结清所有应付款项、房屋及其附属设施、设备完好无损（自然损耗除外）且恢复原状（或经甲方同意的合理改造）的情况下，甲方应在乙方办妥退租手续后的____日内，将押金无息退还给乙方。甲方有权在退还押金前，对房屋及设施进行检查和评估，所需费用由甲方承担。

3.4若押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权不足额退还押金，并有权向乙方追偿剩余部分。

第四条维修责任

4.1租赁期间，房屋主体结构及屋面、外墙、门窗、厨房、卫生间等主要配套设施的日常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，以及乙方添置的设施设备的维修责任由乙方承担。

4.2乙方发现房屋或设施设备存在维修问题的，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后的____日内进行维修。紧急情况（如漏水、停电等）应立即处理。甲方维修期间造成的乙方不便，应给予适当补偿。

4.3乙方同意，对于非甲方责任造成的房屋轻微损坏（如墙面小划痕、开关面板轻微老化等），乙方可自行联系维修人员处理，但处理方案应事先征得甲方同意，费用由乙方承担。维修后应保证恢复原使用功能。

第五条转租与分租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋的部分或全部转租、分租给第三方使用。

5.2如乙方确需转租或分租，必须事先向甲方提出书面申请，说明理由，并附拟转租或分租合同的副本供甲方审阅。甲方应在收到申请后的____日内书面答复乙方。甲方同意的，转租或分租合同应向甲方备案。

第六条续租

6.1租赁期满，如甲方继续出租该房屋，乙方享有在同等条件下优先承租的权利。

6.2乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租请求，并说明续租期限和租金要求。双方应在租赁期满前____个月就续租事宜达成书面协议。

6.3如租赁期满后甲方不再租赁该房屋，甲方应在租赁期满前____个月书面通知乙方，双方届时解除主合同及本协议。

第七条装修与添附

7.1乙方在租赁期间需要对房屋进行装修或添置固定物的，应事先征得甲方书面同意，并遵守房屋安全规定。

7.2乙方添附的固定物或装修部分，其所有权仍归乙方所有。租赁期满