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住宅租赁补充合同协议2025年正式版

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

根据甲乙双方于[日期]签订的《住宅租赁合同》（合同编号：[编号]，以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，就原合同相关事项达成如下补充协议，以资共同遵守。

第一条原合同适用性

本补充协议是基于甲乙双方已有效成立的原合同而订立，旨在对原合同的部分内容进行修改或补充。本补充协议生效后，与原合同相应条款具有同等法律效力。若本补充协议条款与原合同条款存在不一致之处，以本补充协议条款为准。

第二条租金调整

甲乙双方经协商一致，同意对原合同约定的租金进行如下调整：

自[日期]起，原合同项下租赁房屋的月租金由人民币[金额]元调整为人民币[金额]元。新的租金标准在本补充协议生效后执行，直至租赁期限届满。

租金支付方式不变，仍为[支付方式]，支付周期为[支付周期]。

第三条租赁期限延长

双方同意延长原合同的租赁期限。原合同约定的租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]，现延长至自[新合同起始日期]至[新合同终止日期]。

延长期限内的租金按照第二条约定执行。

第四条维修责任补充

除原合同已约定的维修责任外，双方补充约定如下：

在租赁期间，因乙方使用原因导致的房屋内部设施（非主体结构）损坏，维修费用由乙方承担。甲方有权要求乙方负责维修或承担相应费用。

因甲方原因造成的房屋主体结构或重要设施（如供暖、供水主管道等）的维修，仍由甲方负责。

第五条费用负担变更

双方同意，租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络通讯费等费用的承担方式按以下约定执行：

上述各项费用由乙方自行承担，并在[约定时间]前向相关收费单位缴纳。甲方应提供必要的协助。

第六条违约责任补充

在本补充协议履行过程中，若一方违反本协议约定，应承担相应违约责任：

若乙方未按照本补充协议第二条约定支付调整后的租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方承担相应责任及损失。

若甲方违反本补充协议第四条约定，未能及时修复因甲方责任造成的房屋主体结构或重要设施损坏，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方限期修复，并可根据修复期间房屋使用状况，要求减免相应租金。

第七条争议解决

因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条完整性声明

本补充协议构成甲乙双方关于原合同修改或补充事项的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

第九条通知条款

双方在本补充协议项下的所有通知、请求或其他通信应以书面形式，通过书面信函、传真、电子邮件或原合同约定的其他方式发送至本补充协议首部列明的地址或联系方式。

第十条可分割性

若本补充协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第十一条法律适用

本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条合同份数

本补充协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，自双方签字或盖章之日起生效，各份具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：________年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：________年____月____日