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住宅租赁变更条款协议合同2025年标准版

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《住宅租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）（下称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同相关条款进行变更，达成如下协议：

第一条变更依据与目的

甲乙双方确认原合同有效存在，为适应实际情况变化，经协商一致，对原合同部分条款进行变更，以明确双方权利义务。

第二条原合同引用

本协议所引用的原合同为甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《住宅租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）。

第三条具体变更条款

1.原合同租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]，现双方一致同意将租赁期限延长，新的租赁期限自[变更后起始日期]至[变更后终止日期]。

2.原合同约定租金为[原合同租金金额]元/月，现双方同意将租金调整为[变更后租金金额]元/月。新的租金标准自[变更后起始日期]起执行。

3.租金支付方式变更：原合同约定租金支付方式为[原支付方式]，现双方同意改为[变更后支付方式]。乙方应于每月[变更后具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户行[银行名称]，账号[银行账号]。

4.增加承租人：甲乙双方同意，除乙方外，[新增加承租人姓名]（身份证号：[新增加承租人身份证号]）可作为本协议项下房屋的共同居住人及使用人，其权利义务按本协议约定及原合同约定执行。新增加承租人应认可本协议内容。

5.房屋用途：在租赁期内，乙方及新增加承租人同意，除居住用途外，可将房屋部分空间用于[具体说明新的使用性质，如：家庭办公]，但不得违反国家法律法规及城市管理规定，不得从事损害房屋结构及相邻方利益的活动。双方确认已就房屋用途变更事宜取得必要许可（如需）。

6.押金处理：原合同约定押金为[原押金金额]元。鉴于租赁期限延长，甲乙双方同意将原押金调整为[变更后押金金额]元，该金额在租赁期满，房屋设施完好、无欠费、乙方结清所有应付款项后予以退还。新押金于本协议生效后立即生效。

7.维修责任：原合同关于维修责任的约定不变，但就本次变更涉及的改造部分，其维修责任由[明确约定维修责任方，如：甲方/乙方]承担。

第四条双方权利与义务

1.甲方权利义务：

*按照本协议约定收取租金及其他应付款项。

*保证房屋在变更后的租赁期内符合约定的使用条件。

*履行本协议及原合同约定的其他义务。

2.乙方权利义务：

*按照本协议约定支付租金及其他应付款项。

*合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，负责修复或赔偿。

*遵守国家法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋用途。

*对新增加的共同居住人进行管理，确保其行为不违反相关规定。

*履行本协议及原合同约定的其他义务。

第五条法律适用与争议解决

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条协议生效条件

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议的生效不依赖于任何其他条件。

第七条补充条款

1.本协议构成甲乙双方关于本协议变更事项的完整协议，取代双方此前就此事项进行的任何口头或书面约定。

2.对本协议的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章后方能生效。

3.若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

第八条双方确认

甲乙双方已仔细阅读本协议全部条款，充分理解其内容，并自愿达成协议。

甲方（签字/盖章）：______________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________

日期：______年____月____日