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住宅租赁变更条款补充协议合同2025年规范版

本协议由以下双方于____年____月____日在____市____区订立：

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

甲乙双方于____年____月____日签订了《住宅租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）（下称“原合同”），约定由甲方将位于[租赁房屋详细地址]的住宅出租给乙方使用，租赁用途为[原合同约定的租赁用途]，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

鉴于原合同履行过程中，甲乙双方经友好协商，就原合同部分条款达成如下变更协议，以兹共同遵守：

第一条变更依据

本协议是甲乙双方根据原合同约定及双方实际情况，平等自愿协商一致的基础上订立的，旨在对原合同部分内容进行修改和补充。

第二条租赁期限变更

甲乙双方一致同意，原合同项下的租赁期限作如下变更：新的租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。原合同中关于租赁期限至____年____月____日止的约定自动失效。

第三条租金及支付方式变更

1.双方一致同意，自____年____月____日起，原合同项下的月租金由人民币[原合同租金金额]元调整为人民币[新的租金金额]元。

2.新的租金支付方式为[月付/季付/年付等]，即每[支付周期]支付一次。

3.租金支付方式为银行转账，乙方应在每期租金到期前[具体天数]日内将租金支付至甲方指定的银行账户：

*开户行：[甲方开户行名称]

*账户名称：[甲方账户名称]

*账号：[甲方银行账号]

4.原合同项下的押金金额保持不变，仍为人民币[押金金额]元，作为乙方履行新租期合同义务的担保。若租赁关系终止，押金按照原合同约定及本协议补充约定处理。

第四条租赁用途变更

经甲方同意，乙方同意在新的租赁期限内，将租赁房屋的用途变更为[新的租赁用途]，并保证符合相关规定。乙方如需进一步改变用途，须事先获得甲方书面同意。

第五条房屋设施/装修变更

1.在本协议约定的租赁期限内，甲方同意对租赁房屋[具体位置，如：客厅]进行[具体变更内容，如：加装地暖]改造，费用由甲方承担。

2.乙方同意在租赁期间自行添置的家具、电器等设施（包括但不限于：[列举主要物品，如：冰箱、洗衣机]），所有权归乙方所有。租赁期满或合同提前终止时，乙方有权将添置的设施搬离，但不得损坏房屋结构及原有设施。对于给房屋造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.上述新增设施或改造部分与房屋主体及原附属设施共同构成新的租赁标的，其维修责任按照双方协商一致的以下方式承担：[详细说明新增部分及房屋原有部分的维修责任划分，例如：日常使用损坏由乙方负责维修，非因乙方原因造成的自然损坏由甲方负责维修]。

第六条双方权利与义务确认

双方确认，除本协议明确变更的内容外，双方仍应遵守原合同中其他未变更的条款。双方均有义务按照本协议及原合同的约定履行各自的权利与义务。

第七条违约责任

1.甲方未按本协议第三条约定按时收取租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]向乙方支付违约金。

2.乙方未按本协议第三条约定按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议及原合同，收回租赁房屋，并要求乙方承担相应违约责任。

3.任何一方违反本协议第五条第2款约定，造成房屋或他人财产损失的，应承担赔偿责任。

4.双方违反原合同其他未变更条款约定，按照原合同约定承担违约责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条协议的生效、变更与解除

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。

3.本协议的解除条件按照双方约定或法律规定执行。

第十条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第十一条其他约定

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议构成双方就本协议所载事项的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

出租方