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住宅租赁补充合同协议2025年

甲方（出租方）：[姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《住宅租赁合同协议》（以下简称“原合同”，合同编号：[原合同编号]），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，达成如下补充协议：

第一条补充协议的适用范围

本补充协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。本协议仅对原合同中的以下条款进行修改和补充：

（一）租赁期限；

（二）租金及支付；

（三）房屋维修责任；

（四）费用承担。

第二条租赁期限的变更

甲乙双方一致同意，原合同中约定的租赁期限作如下调整：

原合同约定的租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]。

现双方同意，租赁期限延长，新的租赁期限自[补充协议新起始日期]至[补充协议新终止日期]。

在本协议约定的新租赁期限内，除本协议另有约定外，双方继续遵守原合同的各项条款。

第三条租金及支付

（一）租金调整：在本协议新增的租赁期内，原合同中约定的月租金[原合同月租金金额]元/月保持不变。自[租金调整生效日期]起，月租金调整为[新月租金金额]元/月。

（二）支付方式：乙方应于每月[具体日期，例如：5日]前将当月租金支付至甲方指定银行账户或通过双方约定的其他支付方式支付。甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

（三）押金：本协议生效后，乙方应向甲方支付新租赁期的租金押金人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]）。该押金支付方式及退还条件按原合同约定执行。

第四条房屋维修责任

（一）日常及自然损耗维修：在新增租赁期内，对于房屋因正常使用或自然原因造成的日常损耗部分的维修责任，继续按照原合同约定执行。

（二）承租人责任维修：因乙方及其宾客不当使用、故意损坏或未按约定用途使用房屋及其附属设施设备造成的损坏，维修费用由乙方承担。甲方有权要求乙方立即修复或承担修复费用。

（三）甲方责任维修：对于房屋主体结构、原始管线、基本附属设施（如供水、供电、供暖主要设备）的故障或损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。但若该等损坏系因乙方使用不当造成，甲方有权向乙方追偿。

第五条费用承担

在新增租赁期内，除租金、押金及上述维修费用外，以下费用的承担方式按照以下约定执行：

（一）物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费等，由乙方自行承担，按实际使用量按时缴纳。

（二）房屋内新增固定设施（如乙方自行安装的灯具、洁具等）的维修或更换费用，由乙方承担。

第六条违约责任

（一）乙方如违反本协议第三条第（二）款关于租金支付约定，应按日向甲方支付逾期租金总额万分之五的违约金。逾期超过[具体天数，例如：30]日，甲方有权单方解除本协议及原合同，并要求乙方承担违约责任。

（二）乙方如违反本协议第四条第（二）款关于维修责任约定，除承担修复费用外，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

（三）甲方如需提前解除原合同及本协议，应提前[具体天数，例如：30]日书面通知乙方，并按原合同约定支付乙方相应补偿（如有）。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

（一）本协议未尽事宜，依照原合同约定执行。原合同与本协议有不一致约定的，以本协议为准。

（二）本协议一式[份数，例如：三]份，甲方执[份数，例如：一份]，乙方执[份数，例如：二]份，具有同等法律效力。

（三）本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：_______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：_______年____月____日