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住宅租赁补充协议2025年完整条款

出租方（甲方）：_________，身份证号：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________

承租方（乙方）：_________，身份证号：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________

甲乙双方于______年______月______日签订了《住宅租赁合同》（合同编号：____________________，以下简称“主合同”），约定甲方将位于______省______市______区______路______号______小区______栋______单元______室的住宅（以下简称“租赁物”）出租给乙方居住使用，租期为______年______月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

现甲乙双方经友好协商，就主合同项下的租赁事宜，达成如下补充协议，以资共同遵守：

第一条确认与依据

甲乙双方确认均知悉并理解主合同的全部条款，并同意根据本协议对主合同部分内容进行修改和补充。本协议是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。如果本协议条款与主合同条款冲突，以本协议为准。

第二条租赁期限变更

双方同意，将主合同项下的租赁期限作如下修改：

租赁期限自______年______月______日起延长______年______月，至______年______月______日止。

（或：双方同意，租赁期限提前结束，自______年______月______日起终止，乙方应于该日或之前完成腾退手续。）

第三条租金调整

自______年______月______日起，主合同项下租赁物的月租金调整为人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式不变，仍为______支付（□月付□季付□年付）。

（或：其他费用调整：自______年______月______日起，租赁物相关的______费用（□物业管理费□水电燃气费□空调费等）由乙方承担，具体标准为：______。）

第四条押金

1.双方同意，乙方在本协议生效后______日内，向甲方支付新增/调整的押金人民币______元整（大写：______元整）。

2.主合同项下剩余的押金人民币______元整（大写：______元整），在本协议约定的租赁期限届满，乙方按照主合同约定腾退租赁物，并结清所有应付款项后，经甲方检查确认无误，应在______日内无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修责任

1.乙方承诺在租赁期内合理使用租赁物及其附属设施设备。因乙方使用不当或过失造成租赁物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.租赁期间，租赁物内的______（可列明具体项目，如：空调、热水器等）由乙方负责日常维护和正常使用，出现故障应自行或委托他人维修，费用由乙方承担。

3.（可选条款）如乙方需对租赁物进行装修或增设他物，必须事先征得甲方书面同意，并保证不损坏房屋结构安全。租赁期满或合同解除后，对乙方增设的可移动部分，乙方可自行收回；不可移动或拆除的部分，甲方有权要求乙方恢复原状或补偿甲方相应费用，具体以双方协商或鉴定结果为准。

第六条违约责任

1.若乙方违反本协议第三条约定，逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。

2.若因乙方违反本协议第五条约定，造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。

3.（其他根据实际情况补充违约责任条款）

第七条双方权利义务补充

1.乙方应确保在租赁期内遵守国家及当地关于居住安全的各项规定，不得擅自改变租赁物结构，不得利用租赁物进行违法活动。

2.甲方应保证在租赁期开始时，租赁物能够满足乙方正常居住使用的基本条件。

第八条法律适用与争议解决

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条通知

双方确认本协议首部载明的地址和联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知另一方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送给上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。

第十条完整协议

本协议构成甲乙双方就本协议约定事项达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。

第十一条可分割性

本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第十二条生效

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生