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住宅租赁代理合同协议2025年样本

甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

乙方（受托人）：_________，营业执照号：_________，法定代表人/负责人：_________，住所地：_________，联系电话：_________，经纪人执业资格证号（如适用）：_________。

根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供住宅租赁代理服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其位于_________（详细地址）编号为_________的住宅（以下简称“该房屋”）的租赁事务代理人，全权代理下列事项：

1.1代为在全国范围内或约定区域内发布该房屋的租赁信息；

1.2代为筛选、联系潜在承租人；

1.3代为安排乙方或甲方指定的承租人看房；

1.4代为与符合条件的承租人协商租赁合同的主要条款，包括但不限于租金、押金、租赁期限、支付方式等；

1.5在甲方授权范围内，代为与承租人签订《房屋租赁合同》；

1.6代为收取承租人支付的首次租金和押金，并将款项按约定方式转交甲方（如甲方授权乙方代为管理租金押金，则需另行明确管理细则及责任）；

1.7代为根据租赁合同约定，在租赁期内协助收取后续租金和押金（甲方另有明确书面授权的除外）；

1.8代为处理租赁期间与承租人产生的、在代理权限内的日常事务性沟通与协调（如非重大维修事宜的初步协商等），但重大维修决策及费用承担由甲方决定；

1.9协助甲方处理与租赁相关的政府行政手续（如租赁备案等，乙方仅提供协助，具体办理责任主体仍为甲方）；

1.10协助甲方处理该房屋租赁的续租或转租事宜（如甲方有此需求）。

第二条代理权限

2.1乙方在本合同项下的代理为【全权代理/部分代理】。如为部分代理，则甲方保留本合同约定以外的其他权利，并自行处理非代理事项。

2.2乙方在代理权限内所实施的行为，对甲方具有法律约束力。

2.3乙方不得以甲方名义从事超出本合同约定范围或授权事项的活动。

2.4乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途。

2.5乙方不得擅自设定高于市场公允水平或超出甲方同意的租金、押金标准。

2.6乙方如需代为签署《房屋租赁合同》或办理涉及该房屋权属或其他重大财产权益的文件，必须事先获得甲方书面的特别授权，并在授权范围内行事。

第三条代理期限

3.1本合同的代理期限自本合同双方签字盖章之日起生效，至该房屋成功签订《房屋租赁合同》并完成首期租金/押金交付给甲方之日止。

3.2若在本合同有效期内该房屋未能成功租赁，经甲方书面同意，本合同可续展【___】个月，续展次数不超过【___】次。续展期满或甲方决定不再续展，本合同自动终止。

3.3除非本合同另有约定或发生不可抗力，任何一方无权单方面随意解除本合同。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1有权要求乙方按照本合同约定和行业规范，勤勉、尽责地提供代理服务。

4.1.2有权监督乙方的代理行为，要求乙方定期（如每月）汇报工作进展。

4.1.3有权要求乙方提供与委托事项相关的必要信息和工作底稿（涉及商业秘密或客户隐私的部分除外）。

4.1.4应向乙方提供该房屋的合法权属证明、房产证号、土地使用权证号（如需）以及其他与租赁相关的必要文件和资料，并保证其真实性、有效性。

4.1.5应及时、准确地向乙方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋面积、结构、装修情况、附属设施、现有家具家电状况、租金期望等。

4.1.6应积极配合乙方开展看房、谈判等代理活动。

4.1.7应按照本合同约定，按时足额支付代理服务费及其他应付款项。

4.1.8应保证该房屋在租赁前符合法定和约定条件，无产权纠纷或法律限制出租的情况（乙方有权要求甲方进行核验）。

4.1.9甲方对乙方推荐的承租人，有权进行审核，并最终决定是否签署租赁合同。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1有权按照本合同约定收取代理服务费及其他费用。

4.2.2有权要求甲方提供履行代理职责所必需的信息和文件。

4.2.3应根据本合同约定和行业规范，利用专业知识和资源，积极、有效地开展租赁代理业务。

4.2.4应维护甲方的商业秘密和客户信息，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

4.2.5应将接触到的潜在承租人信息及时、准确地告知甲方，并尊重甲方的优先选择权。

4.2.6在代理活动中，应向甲方如实报告市场行情、潜