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住宅租赁合同（2025年智能门禁）

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________________________，联系电话：_________________________，地址：__________________________________________________。

乙方（承租方）：_________，身份证号：_________________________，联系电话：_________________________，地址：__________________________________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于__________________________________（以下简称“该房屋”）的住宅事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋位于__________________________________，建筑面积约为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______，装修状况为______（可另附房屋状况说明书）。该房屋权属证明文件为：_________________________，编号：_________________________。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元整（大写：_________________________）。租金支付方式为______（现金/银行转账等）。

2.租金支付周期为______（月/季/年），首次租金应于______年______月______日前支付，之后每______（月/季/年）的______日前支付下一周期租金。

3.甲方指定收款账户如下：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：_________________________）。

2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的该房屋及其附属设施、设备的损坏维修费用，以及水、电、燃气、物业管理等费用的欠费。

3.租赁期满或合同依法解除后，在乙方按照本合同约定结清所有费用、不存在任何违约行为、房屋及其附属设施、设备（含智能门禁系统）状况良好（自然损耗除外）且乙方已向甲方交还该房屋及所有钥匙、门禁使用凭证（包括但不限于密码、卡片、APP授权等）的情况下，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。如需扣除相关费用，甲方应提供合法有效凭证并说明理由。

第五条智能门禁系统相关约定

1.该房屋配备智能门禁系统，包括但不限于密码、刷卡、人脸识别等功能。甲方应确保门禁系统在合同生效时能够正常使用。

2.合同生效当日，甲方应为乙方设置并交付智能门禁系统的初始使用凭证（具体为：_________________________），并告知乙方使用规则及注意事项。

3.乙方有义务妥善保管所获得的智能门禁使用凭证，对其因保管不当导致的使用障碍或损失自行承担责任。乙方不得转借、转让其门禁使用权限给任何第三方，不得尝试对门禁系统进行非法破解或改造。

4.智能门禁系统的年度服务费（如有）由______（甲方/乙方）承担，具体金额为______元/年，支付时间为______年______月______日前。该费用已包含在租金中则无需另行支付，合同中应明确说明。

5.乙方在使用门禁系统过程中，如遇系统故障无法正常出入，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后______小时内响应，并在______小时内修复。维修期间，甲方应采取必要的临时措施（如提供临时钥匙、启用其他备用门禁方式等）保障乙方的合理出入需求。

6.因乙方故意或重大过失造成智能门禁系统损坏、丢失或产生额外费用（如需重置密码、更换设备等），相关维修费用或费用由乙方承担。

7.合同解除或乙方搬离时，甲方应在乙方结清所有费用后______日内，负责将该房屋的智能门禁系统使用权限（包括密码、卡片、APP授权等）彻底取消或重置，确保乙方不再具有进入该房屋的权限。

第六条双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.按照本合同约定按时交付该房屋及其附属设施，确保房屋及其基础门禁设施处于可用状态。

2.保证对所出