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住宅租赁用途更新合同协议2025年

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________

根据甲乙双方于______年______月______日签订的编号为《住宅租赁合同》（以下简称“原合同”）及基于当前市场情况和双方需求，经友好协商，就原合同项下租赁住宅的用途更新事宜，达成如下协议：

第一条原合同基本信息

甲乙双方确认，原合同项下租赁标的物为位于_________（详细地址，房屋编号：_________）的住宅一套。原合同约定租赁用途为“居住”，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租赁用途更新

1.1甲乙双方一致同意，自______年______月______日起，原合同项下该住宅的租赁用途由“居住”变更为“_________”（具体新用途，例如：办公、商业经营、工作室等）。

1.2双方确认，新的租赁用途符合国家、地方相关法律法规（包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《住宅租赁管理办法》及当地有效规定）及该住宅所在小区的管理规约。

1.3甲方保证其有权将租赁住宅用于新的租赁用途，并已取得或能够取得实施新用途所需的相关合法手续（如有）。

1.4乙方保证其将按约定的新租赁用途合法使用租赁住宅，并遵守相关法律法规及小区管理规定，不得擅自改变用途或进行违法活动。

第三条租赁期限

3.1原合同期限因本协议更新用途而变更。新的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

3.2新租赁期限届满，若乙方有意续租，需在租赁期满前______个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同；若乙方不再续租，则本协议到期自动终止。

第四条租金与费用

4.1新的月租金标准为人民币______元整（大写：____________元整）。自______年______月______日起执行。

4.2租金支付方式为：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为：_________（例如：银行转账、现金等）。

4.3租赁期间，与该住宅相关的费用（包括但不限于水电费、燃气费、供暖费、物业管理费、有线电视费、网络费等）由_________（甲方/乙方）承担。具体承担方式和缴费标准如下：_________（详细说明）。

4.4乙方应按时足额缴纳上述约定由其承担的费用。

第五条押金

5.1乙方应于本协议签订之日/或______年______月______日前向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：____________元整）。

5.2押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。在租赁期满、本协议因任何原因终止或解除，且乙方无任何违约行为或造成的房屋及设施损坏情况下，甲方应在乙方办妥相关退房手续后______日内将押金无息退还给乙方。

5.3若乙方发生违约行为或造成房屋及设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或违约金，不足部分乙方应另行赔偿。

第六条维修责任

6.1租赁期间，该住宅主体结构及原有附属设施（包括但不限于供水、供电、燃气、暖气、门窗、下水道等）的日常维修责任由甲方承担。

6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，维修责任由乙方承担。

6.3乙方如需对房屋进行装修或改造以适应新的租赁用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续（如需）。所有装修费用由乙方承担。本协议终止时，除双方另有约定外，乙方不得要求恢复原状或拆除，甲方亦有权要求乙方恢复原状或拆除，费用由乙方承担。

6.4因维修需要，甲方或乙方有权进入租赁住宅，但应提前______日通知对方。

第七条违约责任

7.1乙方未能按时支付租金或约定由其承担的费用，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本协议，收回租赁住宅，并要求乙方支付所欠租金、费用及违约金。

7.2甲方未能按时交付租赁住宅，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金及违约金。

7.3任何一方违反本协议关于租赁用途的约定，擅自改变用途或进行违法活动，甲方有权立即解除本协议，收回租赁住宅，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。

7.4乙方提前解除本协议，应向甲方支付相当于______个月租金的违