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房屋场地租赁合同范本

合同编号：【自行填写】

出租方（甲方）：

姓名/名称：【请填写】

身份证号码/统一社会信用代码：【请填写】

联系地址：【请填写】

联系电话：【请填写】

承租方（乙方）：

姓名/名称：【请填写】

身份证号码/统一社会信用代码：【请填写】

联系地址：【请填写】

联系电话：【请填写】

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋场地事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【省/市】【区/县】【街道/路】【号】【小区名称】【号楼/单元】【室】的房屋场地（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。

2.该物业的建筑面积约为【XX】平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整/或租金按实际面积计算，多退少补）。房屋结构为【例如：砖混、框架等】。

3.该物业的租赁用途为【例如：办公、商业、居住等，请明确具体用途】。乙方承诺，租赁该物业仅作为【上述明确的用途】使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为【X】年，自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止。

2.甲方同意给予乙方【X】天的免租期，用于乙方装修或筹备开业等事宜。免租期自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间产生的水电费、物业费等其他费用（如有约定）。

3.租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【X】个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该物业每月租金为人民币【XXXXX】元（大写：人民币【XXXXX】元整）。

2.租金支付方式为【例如：按月支付、按季度支付、按半年支付、按年支付】。

3.乙方应于每【月/季度/半年/年】的第【X】个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起【X】日内支付。

4.甲方指定收款账户信息如下：

开户名：【甲方姓名/名称】

开户行：【具体银行名称及支行】

账号：【银行账号】

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起【X】日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【XXXXX】元（大写：人民币【XXXXX】元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【X】日内将租赁保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用该物业所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络费、电话费等）由【乙方】承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

2.【其他需要约定的费用，如房屋租赁税费承担方等】

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于【XXXX年XX月XX日】或收到乙方首次租金及租赁保证金后【X】日内，将该物业按【约定交付标准，例如：现状交付、毛坯交付、简装交付等】交付给乙方。双方应签署《房屋交付确认书》，明确房屋状况及附属设施、设备情况。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于【X】日内将该物业及其附属设施、设备（【约定返还状态，例如：保持良好、适租状态，自然损耗除外】）返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

3.乙方在租赁期内添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为【例如：乙方恢复原状、乙方拆除、归甲方所有（甲方是否给予补偿）等，请明确约定】。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该物业的合法权利人或有权出租人，并保证该物业不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该物业主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.【其他权利义务，如协助乙方办理相关手续等】

第八条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.合理使用并爱护该物业及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋结构进行改动、增设他物或改变房屋外观。如需装修，应事先将方案报甲方审批，经同意后方可施工。

4.不得利用该物业从事任何违法违规活动。

5.遵守物业管理规约（如