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房屋租赁合同电子版

前言

本合同由以下双方于【】年【】月【】日，在【】市【】区（县），本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商一致订立。合同旨在明确房屋租赁过程中双方的权利与义务，保障租赁行为的合法性与规范性，维护双方当事人的合法权益。

第一条租赁当事人

甲方（出租方）：

姓名/名称：【】

身份证号码/统一社会信用代码：【】

通讯地址：【】

联系电话：【】

（以上信息确保真实有效，如有变更，应及时书面通知对方）

乙方（承租方）：

姓名/名称：【】

身份证号码/统一社会信用代码：【】

通讯地址：【】

联系电话：【】

（以上信息确保真实有效，如有变更，应及时书面通知对方）

第二条租赁物业

1.房屋地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【】市【】区（县）【】路（街道）【】号【】单元【】室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋户型及面积：该房屋为【】室【】厅【】卫，建筑面积约为【】平方米（最终以不动产权属证明或实际测量为准，如有差异，不影响本合同其他条款的效力）。

3.房屋用途：该房屋用途为【】（□住宅/□办公/□商业，请勾选并填写具体用途）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为【】用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

4.房屋现状：甲方确认该房屋及附属设施、设备（详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》）在交付乙方时处于【】（□良好可使用/□部分需维修，请具体说明）状态。双方可另附《房屋交接确认清单》及照片/视频作为本合同附件，详细记录房屋交付时的状况。

第三条租赁期限

1.租赁期限共计：【】年【】个月。

2.租赁起始日期：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.租赁期满：

*租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【】个月（建议为2-3个月）向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

*在同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未在上述期限内提出续租请求，或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满当日或双方协商确定的日期内办妥房屋返还手续。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币【】元（大写：人民币【】整）。此租金标准在本合同约定的租赁期限内【】（□保持不变/□按【】（年/月）递增/递减【】%，具体调整方式另行约定）。

2.支付周期及日期：租金按【】（□月/□季/□半年/□年，请勾选）支付。首期租金应于本合同签订之日起【】日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前【】日（例如：每月的25日前支付下月租金）支付给甲方。

3.支付方式：乙方应通过【】（□银行转账/□微信支付/□支付宝/□现金，请勾选并注明）方式将租金支付至甲方指定账户：

*甲方收款账户信息：

开户行：【】

户名：【】

账号：【】

*乙方支付租金时，应备注“【】（房屋地址）X期租金”，以便甲方核对。甲方在收到租金后，应向乙方出具收款凭证（可通过电子形式）。

第五条租赁保证金（押金）

1.保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起【】日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【】元（大写：人民币【】整），通常为【】个月租金。

2.保证金用途：此保证金不作为预付租金，主要用于担保乙方履行支付租金、各项费用、以及赔偿因乙方责任造成房屋或设施损坏等合同义务。

3.保证金退还：

*租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用，或因乙方责任造成房屋及设施设备损坏未予赔偿等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在【】日内（建议为7-15个工作日内）将保证金无息退还乙方。

*如有扣除情形，甲方应书面说明扣除金额及依据，余额退还乙方。

第六条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（除租金外）由【】（□乙方/□甲方/□按约定分担，请明确）承担，包括但不限于：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.网络通讯费

6.有线电视费

7.【】（其他需列明的费用）

上述费用的具体缴纳方式和周期，乙方应按相关部门或物业公司要求执行，并保留缴费凭证。若因乙方未按时缴纳上述费用而产生的滞纳金、违约金或其他损失，由乙方自行承担。具体以相关缴费凭证为准。

第七条房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于【】年【】月【】日或收到乙方首期租金及保证金后【】日内，将该房屋按本合同第二条第4款约定的现状交付给