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2025厂房租赁合同书范本

前言

厂房租赁作为企业生产经营活动中的重要环节，其合同的规范性与严谨性直接关系到租赁双方的合法权益及生产经营的稳定性。为适应新的经济环境与法律实践，本范本在总结过往经验基础上，力求条款周全、权责清晰，旨在为租赁双方提供一份具有实用价值的参考文本。请注意，本范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

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厂房租赁合同书

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年]年[月]日

签订地点：[具体地点]

第一条合同当事人

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表人：

统一社会信用代码/身份证号：

通讯地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表人：

统一社会信用代码/身份证号：

通讯地址：

联系电话：

（以上甲方、乙方单称“一方”，合称“双方”。）

第二条租赁标的物

1.租赁厂房位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号]的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。

2.租赁厂房面积：该厂房的建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以双方共同测量确认或房产证/不动产权证登记面积为准）。租赁面积是计算租金及其他费用的依据。

3.租赁厂房用途：乙方承诺，租赁该厂房仅作为[请填写具体用途，如：工业生产、仓储物流等]用途，并不得擅自改变。如需变更用途，应提前书面征得甲方同意。

4.厂房附属设施设备：该厂房附属的[如：办公楼、宿舍、食堂、配电设施、给排水系统、消防设施等，可另附清单作为本合同附件一]一并随厂房提供给乙方使用，具体数量、状况详见本合同附件《厂房及附属设施设备交接清单》。

第三条租赁期限

1.租赁期限：共计[年数]年。自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.免租期：甲方同意给予乙方[天数]天的免租期，用于乙方进行装修、设备安装调试等筹备工作。免租期自[起始日期]起计算。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间所发生的水电费、物业费（如有）及其他实际发生的费用，并遵守本合同的其他约定。

3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应在租赁期满前[月数]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：该厂房的租金为每平方米每月人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

2.租金总额：租赁期内总租金共计人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

3.支付周期及方式：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方应于每[支付周期]的第[天数]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

首次租金应于本合同签订之日起[天数]日内支付。

4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：

开户行：

账号：

5.发票：甲方应在收到乙方租金后[天数]日内向乙方提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票]。

第五条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏厂房设施未修复等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续、将该厂房恢复原状或双方约定状态并交还甲方后[天数]日内，甲方应将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除原因及金额。

第六条其他费用

1.水电费：租赁期内，该厂房所发生的水费、电费、燃气费（如有）等能源费用由乙方承担，按[供电/供水部门]或物业管理方的收费标准及周期自行缴纳。

2.物业管理费：如该厂房所在园区或区域有物业管理，物业管理费为每月人民币[具体金额]元，由[甲方/乙方]承担，支付方式为[自行向物业公司缴纳/随租金一并支付给甲方]。

3.税费：因本租赁合同产生的相关税费（如房产税、土地使用税等），按国家法律法规规定由[甲方/乙方/各自承担]承担。

4.其他：乙方在使用该厂房过程中产生的[如：环保处理费、垃圾清运费、厂房保险费等，根据实际情况列明]由乙方承担。

第七条厂房的交付与返还

1.交付：甲方应于[交付日期]或在收到乙方首期租金及保证金后[天数]日内，按[约定交付标准，如：现状交付/清空后交付]将该厂房及附属设施设备交付给乙方。双方应签署《厂房及附属设施设备交接清单》，交接日即为厂房实际交付日。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[期限]日内将该厂房