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法律职业资格考试主观题试题及解答参考2025年

试题一（民法、民事诉讼法综合）

2023年3月1日，甲与乙签订《房屋买卖合同》，约定甲将其所有的位于A市B区的房屋以300万元出售给乙，乙于合同签订后5日内支付首付款100万元，甲应于2023年6月1日前办理过户登记，剩余200万元于过户后3日内支付。合同签订后，乙按约支付了首付款，但甲因资金周转困难，于2023年4月15日将该房屋抵押给丙（某商业银行）借款200万元，并办理了抵押登记。2023年5月20日，甲因突发疾病去世，未留遗嘱，其唯一法定继承人丁（甲之子）继承了该房屋。丁不知甲与乙的买卖合同及抵押事实，于2023年6月5日与不知情的戊签订《房屋买卖合同》，以350万元价格将房屋出售给戊，并于6月10日办理了过户登记。

乙得知房屋已过户给戊后，向A市B区法院起诉丁，主张：（1）甲与乙的《房屋买卖合同》有效，丁应继续履行合同；（2）确认戊与丁的《房屋买卖合同》无效；（3）丙的抵押权不成立，应协助注销抵押登记。丁辩称，其作为继承人仅承担有限责任，且对甲的债务不知情，不应承担继续履行义务。戊主张自己构成善意取得，应取得房屋所有权。丙主张抵押权合法有效，若债务未清偿，有权优先受偿。

问题：

1.甲与乙的《房屋买卖合同》效力如何？乙能否要求丁继续履行过户义务？

2.丁与戊的《房屋买卖合同》是否有效？戊是否取得房屋所