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通用版民宿房屋租赁规定合同(全面版例范本)

合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方用于经营民宿，乙方愿意承租该房屋并按照本合同约定的用途使用。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，其详细的地理位置及周边环境情况以双方实地查看确认的为准。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

3.房屋结构：该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，共[X]层，房间数量为[X]间，其中卧室[X]间，卫生间[X]间，客厅[X]间等（可根据实际情况详细列举）。

4.房屋附属设施：甲方应提供该房屋的附属设施清单，包括但不限于家具、电器、厨具、卫浴设备等，具体内容如下：

家具：[列举家具名称及数量，如沙发一套、床[X]张等]

电器：[列举电器名称及数量，如电视[X]台、冰箱[X]台等]

厨具：[列举厨具名称及数量，如炉灶[X]个、抽油烟机[X]台等]

卫浴设备：[列举卫浴设备名称及数量，如马桶[X]个、淋浴喷头[X]个等]

租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方结清所有费用并将房屋完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间有违约行为或造成房屋及附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方补足。

房屋用途

1.乙方租赁该房屋的用途为经营民宿，乙方应按照国家相关法律法规及当地政府的规定，合法经营民宿业务。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得将该房屋转租、转借他人或与他人合租。

房屋交付及使用

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起[X]日内，将该房屋及附属设施按照双方确认的附属设施清单交付给乙方。双方应办理房屋交接手续，签署房屋交付确认书。

2.房屋使用：

乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当或故意损坏造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方在使用该房屋过程中，应遵守国家相关法律法规及当地政府的规定，遵守小区物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得影响邻里正常生活。

乙方应按照国家相关规定，对民宿经营活动进行登记备案，办理相关证照，并承担相应的税费。

房屋维修及保养

1.甲方维修责任：在租赁期间，甲方应负责对该房屋的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2.乙方维修责任：乙方应负责对该房屋的日常使用设施进行维修和保养，如家具、电器、厨具等的维修和保养费用由乙方承担。如因乙方使用不当或故意损坏造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.维修通知：如房屋及附属设施出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。通知方式可以为书面通知、电话通知等，但书面通知应同时发送至甲方的联系地址及电子邮箱。

费用承担

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金。

2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。水电费的缴费方式为[缴费方式，如自行缴纳、甲方代收等]。

3.物业费：乙方应按照小区物业管理规定，向物业管理公司支付物业费。物业