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2026年商场租赁注意合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，就乙方向甲方提供商场租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物业基本情况

1、租赁物业名称：__________________。

2、物业地址：__________________，具体租赁范围包括但不限于建筑面积_______平方米，包括但不限于_______区域（如：零售区、餐饮区、停车场等）。

3、物业权属证明：甲方应向乙方提供租赁物业的权属证明文件复印件，并保证其合法拥有或有权出租该物业。

二、租赁用途及限制

1、乙方租赁物业仅限用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐、服务等用途。

2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途或进行结构性改造。如确需改造，需提供详细方案并经甲方书面批准。

三、租赁期限及起止日期

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、租金标准：每月每平方米人民币_______元（大写：人民币_______元整），每月租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金按_______（月/季/年）支付，首期租金于合同签订后_______日内支付，后续租金于每期开始前_______日内支付。甲方应向乙方开具合法有效的发票。

3、逾期支付：乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、押金及退还条件

1、乙方应于合同签订后_______日内向甲方支付租赁押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方无欠款、无损坏物业设施、无违反合同其他约定，甲方应在乙方办妥退租手续后_______日内全额退还押金。

六、物业管理及费用分摊

1、租赁期间，物业的日常管理（包括但不限于水电费、物业费、网络费等）由_______方负责。

2、如由甲方负责，相关费用由甲方承担；如由乙方承担，乙方应提前_______个月向甲方支付当期费用。

七、物业维修及责任划分

1、租赁期间，租赁物业的日常维护由_______方负责。

2、因甲方原因导致的设施损坏，由甲方负责维修或赔偿；因乙方原因导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

八、转租及分租限制

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物业。

2、如确需转租或分租，需符合甲方相关要求，并重新签订协议，且租金不得低于原合同约定。

九、合同解除条件

1、如乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同：

（1）逾期支付租金超过_______日；

（2）擅自改变租赁物业用途或进行结构性改造；

（3）利用租赁物业从事违法活动；

（4）损坏物业设施且拒不修复或赔偿。

2、如甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同：

（1）未按时交付租赁物业；

（2）交付的物业存在权利瑕疵或无法满足约定用途。

十、违约责任

1、合同解除后，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、因违约行为导致对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

十一、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：