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2025年高级职业院校物业管理服务合同样本

甲方（委托方）：____高级职业院校

乙方（受托方）：____物业管理服务有限公司

鉴于甲方委托乙方对甲方所属的物业进行管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就以下事项达成如下协议：

一、合同主体

1.1甲方

甲方为____高级职业院校，具有独立法人资格，地址：____，联系方式：____。

1.2乙方

乙方为____物业管理服务有限公司，具有独立法人资格，地址：____，联系方式：____。

二、物业管理服务内容

2.1物业管理服务范围

乙方负责对甲方所属的物业进行以下管理服务：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的美化、绿化及清洁卫生；

（3）物业安全保卫；

（4）物业维修及养护；

（5）物业租赁及销售；

（6）物业财务管理；

（7）其他与物业管理相关的事务。

2.2物业管理服务标准

乙方应按照以下标准提供物业管理服务：

（1）保证物业设施设备正常运行；

（2）保持物业环境整洁、美观；

（3）确保物业安全无隐患；

（4）及时响应业主需求，提供优质服务；

（5）遵守国家法律法规及行业规范。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、费用及支付

4.1物业管理服务费用

（1）甲方支付乙方物业管理服务费用为人民币____元/月；

（2）物业管理服务费用每____个月支付一次，甲方应在每月____日前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的账户；

（3）物业管理服务费用不包括以下费用：

a.物业维修基金；

b.物业设施设备更新改造费用；

c.甲方委托乙方代为支付的其他费用。

4.2其他费用

（1）甲方委托乙方代为支付的费用，甲方应在乙方支付前予以确认；

（2）乙方按照甲方要求代为支付的费用，甲方应在规定时间内予以偿还。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

（2）甲方应按照合同约定及时支付物业管理服务费用；

（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作；

（4）甲方应遵守国家法律法规及行业规范，不得干扰乙方的正常经营。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用；

（2）乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务；

（3）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保物业管理服务工作的顺利进行；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方商业秘密。

六、违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务；

（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任

（1）乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方立即改正；

（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____高级职业院校

乙方（盖章）：____物业管理服务有限公司

签字（盖章）日期：____年____月____日