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房屋装修拆除合同范本

引言

房屋装修拆除工程，看似简单，实则涉及安全、责任、费用等诸多细节。一份严谨规范的拆除合同，是保障业主与施工方双方权益、明确责任分工、确保工程顺利进行的基石。本合同范本旨在为您提供一个相对全面的参考框架，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，建议在签订前咨询专业人士，以确保合同的合法性与公正性。

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房屋装修拆除合同

合同编号：[自行填写]

甲方（业主）：

姓名/名称：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（施工方）：

单位名称：_________________________

法定代表人/负责人：_________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

资质证书编号（如有）：_________________

甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、互利有偿的原则，就甲方委托乙方负责其房屋的装修拆除工程（以下简称“本工程”）的相关事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条工程概况

1.工程地点：____________________________________（详细地址）

2.房屋结构：____________（如：砖混、框架、剪力墙等）

3.房屋户型：____________（如：一室一厅、两室两厅等）

4.拆除面积：约________平方米（最终以实际拆除工程量为准，或按本合同约定方式计算）

第二条服务内容与范围

1.拆除范围：

（请详细列明拆除的具体部位、项目及要求，可附图纸或照片作为附件）

*墙体拆除：________________（如：客厅与阳台间墙体、主卧与次卧间非承重墙等，需注明是否为承重墙，严禁拆除承重墙）

*地面拆除：________________（如：客厅地砖、卧室地板、卫生间地砖及防水层等）

*顶面拆除：________________（如：原有吊顶、石膏线、灯具及线路等）

*门窗拆除：________________（如：入户门、卧室门、窗户及窗框等，注明是否回收）

*厨卫设施拆除：____________（如：橱柜、洁具、热水器、烟机灶具等，注明是否回收）

*其他拆除项目：____________（如：墙体附着物、管道、地漏等）

*特别约定：乙方承诺不拆除________________________（如：主体承重结构、燃气管道、主水主电管线等，需明确）。

2.垃圾清运：

*乙方负责将拆除产生的所有建筑垃圾、废弃物清理至________________________（如：物业指定的建筑垃圾堆放点、小区外指定地点等）。

*运输过程中应遵守物业管理规定及市政环卫要求，避免扬尘、噪音及遗撒。

*不包含________________________（如：可回收利用物品的处理、特殊废弃物的专业处理等）。

3.场地清理：工程完工后，乙方负责对拆除现场进行初步清扫，确保场地基本整洁，无明显建筑垃圾残留。

第三条合同价款与支付方式

1.合同总价款：人民币____________元（大写：________________________元整）。

*此价款为（□固定总价/□综合单价，具体为：____________________）。

*此价款包含：人工、机械、工具、材料（如垃圾袋等）、垃圾清运至约定地点、管理费、利润及合同包含的所有风险、责任等。

*此价款不包含：________________________（如：物业收取的建筑垃圾清运费、特殊审批费用等，需明确）。

2.支付方式：

*首付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付总价款的____%，即人民币________元。

*中期款（如有）：________________________（如：拆除工程完成____%后____日内，支付总价款的____%）。

*尾款：拆除工程全部完工，经甲方验收合格后____日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币________元。

3.付款账户：

户名：________________________

开户行：______________________

账号：________________________

第四条工期

1.本工程总工期为____个工作日，自______年____月____日（乙方收到首付款且具备开工条件之日）起