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平房转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方将其名下位于__________________的平房转让给乙方事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的平房转让给乙方。该平房建筑面积为____平方米，结构为____结构，现有装修及附属设施包括：______。

2、甲方保证其对转让标的拥有合法、完整的所有权，且该平房不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、典当或其他形式的权利限制。如因甲方原因导致乙方在取得平房所有权过程中产生任何纠纷或损失，由甲方承担全部责任。

3、本合同签订前，甲方已向乙方充分、真实地告知该平房的全部情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、权属状况、周边环境、物业费用等，乙方在充分了解上述情况后同意接受转让。

二、转让价格及支付方式

1、双方商定，该平房的转让价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、付款方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整）应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____日内支付。

3、甲方应在收到定金后____日内，将平房交付给乙方使用。乙方在付清全部转让款项前，应与甲方共同办理房屋交接手续，并临时保管房屋钥匙。

三、权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时、足额将平房交付给乙方，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2、甲方应保证其在合同签订时对转让标的拥有合法、完整的所有权，并承担因权属问题产生的全部责任。

3、甲方应向乙方提供办理房屋所有权转移登记手续所需的所有文件，并保证文件的真实性、合法性。

4、甲方应保证所转让的平房符合国家和地方关于房屋安全、消防、环保等方面的规定，如因平房本身存在安全隐患导致乙方或第三方受到损害，由甲方承担全部责任。

5、甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并结清所有应由甲方承担的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付转让款项，并按时接收平房。

2、乙方在付清全部转让款项前，应妥善保管平房，并承担因保管不善造成的损失。

3、乙方应自行办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

4、乙方应自行承担平房交付后的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

5、乙方如需对平房进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

四、过户手续

1、双方应在本合同签订之日起____日内，共同向房产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

2、办理房屋所有权转移登记手续所需的相关费用，由____方承担。

3、如因政策变化或其他不可抗力因素导致房屋所有权转移登记手续无法办理，双方应协商解决，协商不成的，依法处理。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并退还已收取的定金。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并退还已支付的款项。

3、若甲方未按时交付平房或办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按照未支付款项的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4、若乙方未按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付款项的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5、因甲方原因导致乙方在取得房屋所有权过程中产生任何纠纷或损失，由甲方承担全部赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

4、本合同签订前，甲方已向乙方提供平房的权属证明文件、房屋平面图、房屋质量检测报告等相关资料，乙方已仔细审查并确认。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期