2026《REITs产品价格相关研究国内外文献综述》2100字.docx

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REITs产品价格相关研究国内外文献综述

国内少有对REITs产品价格影响因素的研究，大多集中于他国发展REITs的经验借鉴与法律制度相关，并且以REITs整体作为研究对象，少有对具体的影响因素进行分析。黄世达（2015）研究了影响REITs收益率的宏微观因素，认为规模因子、工业增加值和通货膨胀率有着显著正向影响，而利率和国房景气指数存在的是负向影响。郑晓燕（2015）将REITs的内部价值贡献因素确定为租金率和收入，价值影响因素包括行业供求、利率、商业地产价格影响和特定影响因素，其中包括局部因素、消费偏好、公司治理和财务水平等，通过FFO营运