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我国物业管理法律制度的困境与突破：基于实践与理论的双重审视

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国城市化进程的加速推进，房地产市场蓬勃发展，物业管理行业应运而生并迅速壮大，在城市生活中扮演着愈发关键的角色。物业管理作为连接房地产开发与居民生活的重要环节，承担着对房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，以及维护相关区域内环境卫生和秩序等重要职责，对于提升居民生活质量、保障社区和谐稳定具有不可替代的作用。据相关数据显示，2023年我国物业管理面积达384.24亿平方米，同比增长3.09%，行业规模持续扩张。

然而，在物业管理行业快速发展的背后，各种法律问题层出不穷。这些法律问题不仅严重