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家具市场运营消防安全重点岗位责任清单

第一章家具市场运营消防安全总责

1.1运营主体法定责任

《消防法》第十六条、第十八条明确：家具市场作为公众聚集场所，产权人、使用人、统一管理人是并列的“三位一体”责任主体，对同一建筑负连带责任。运营公司须在开业前取得《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》，并在每年12月31日前向辖区消防救援大队提交年度消防安全评估报告。

1.2运营公司消防安全组织架构

董事会下设“消防安全委员会”，主任由总经理担任，副主任由分管物业副总、分管招商副总担任，委员含工程物业部、招商运营部、营销策划部、财务部、人力资源部、安保部、餐饮部、仓储物流部负责人。委员会每月召开一次例会，每季度向董事会提交《消防安全风险白皮书》。

1.3消防安全投入底线

年度消防预算不低于上年营业额的0.8%，专款专用，单独科目核算；若当年未用完，须结转下年且不得挪作他用。预算范围：消防设施维保、检测、改造、培训、演练、保险、第三方评估、微型消防站运行、志愿消防队补贴、隐患整改、新材料新技术试点。

第二章重点岗位责任清单

2.1总经理（消防安全责任人）

a)担任公司级消防安全第一责任人，对消防行政处罚、火灾事故负最终法律责任。

b)每季度带队开展一次“总经理夜查”，检查时段为22:00—次日02:00，重点抽查夜间动火、仓储区、餐饮后厨、消防控制室、电动车集中充电区。

c)建立“消防安全隐患熔断机制”：对存在重大隐患（《重大火灾隐患判定方法》GA653）的商户，有权作出停业整顿、解除合同、扣除保证金等决定，24小时内书面报告消防救援机构。

2.2消防安全管理人（由工程物业副总兼任）

a)取得一级注册消防工程师资格，合同内注明“若证书失效，视为自动离职”。

b)每月组织一次建筑消防设施联动测试，测试报告由第三方检测机构、维保单位、公司内审三方签字确认，存档5年。

c)建立“消防档案室”，面积≥20㎡，配备恒温恒湿档案柜，存放竣工图、维保记录、检测报告、培训签到、演练影像、行政处罚文书原件。

2.3消防控制室值班员（24小时双人持证上岗）

a)每班持有《消防设施操作员》中级及以上证书，班前进行酒精测试，≥20mg/100ml立即停班。

b)值班期间禁止携带个人手机，统一使用防爆对讲机；交接班须用“金万维”电子巡更系统刷卡，记录误差≤30秒。

c)火警信号确认流程：

①10秒内消音；②60秒内通知就近安保员现场确认；③180秒内反馈结果；④误报填写《误报分析表》，3日内完成探测器清洗或更换。

2.4动火审批人（工程物业部经理）

a)动火审批权限分级：

一级动火（喷漆房、调漆间、油漆仓库30米范围内）由消防安全管理人审批；

二级动火（商户装修切割、焊接）由动火审批人审批；

三级动火（日常维修）由值班工程师审批。

b)动火证“一日一开”，有效期≤8小时，动火点配备2具4kg干粉灭火器、1具灭火毯、1名看火人；动火人、看火人、审批人三方在动火结束1小时后进行“二次确认”方可离场。

2.5招商运营部楼层经理

a)招商合同必须附带《商户消防安全补充协议》，保证金比例提高至3个月租金；若因商户违规引发火情，扣除全部保证金并追偿损失。

b)每日10:00前完成“楼层消防晨检”，使用“水印相机”拍摄疏散通道、常闭防火门、灭火器、电箱、插座，上传至“钉钉”群，未上传视为缺勤。

c)对餐饮商户建立“厨房自动灭火系统”年检台账，逾期7天未检，立即停气停电。

2.6仓储物流主管

a)仓库划分“红、黄、绿”三级区域：红色区存放油漆、稀释剂、酒精，黄色区存放包装材料，绿色区存放成品家具；各区域设置50cm高挡烟垂壁+防火卷帘。

b)仓库内禁止设置员工休息室，叉车充电区独立设置防爆隔间，安装氢气浓度探测器，浓度≥10%LEL自动启动排风。

c)建立“周转箱颜色管理”制度：红色箱仅限危险品，每日17:00前必须退库，逾期由仓储物流主管按200元/箱向商户收取滞留费。

2.7安保部巡逻岗

a)每2小时一次消防巡逻，使用“巡更棒”打点，漏打点一次扣当月绩效20%。

b)夜间22:00—次日06:00，巡逻须携带“热成像仪”，重点排查隐蔽电气线路发热；发现温度≥70℃立即拍照、断电、上报。

c)建立“消防通道违停车辆黑名单”，一次违停锁车，二次违停拖移，拖移费用由车主承担，并在市场大屏公示车牌。

2.8餐饮商户店长

a)每月15日参加市场统一组织的“厨房油锅灭火”实操考核，考核不合格当场停灶，直至补考通过。

b)油烟管道清洗频次：中餐每月1次，西餐每2月1次，清洗单位须具备《中国清洁清洗行业等级资质》甲级，出具清洗前后对比视频，存档3年。

c)营业结束后执行“三关一闭”确认：关电