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襄阳日报/2025年/12月/5日/第007版高新

打造“三驾马车”

共建温暖家园

——高新区党建引领小区综合治理试点工作纪实

全媒体记者杨柳黎贵波通讯员王平张泽岑

在高新区七里河街道陈营社区长春小区，变压器维修更换、用水管网升级改造等8项工作有序推进。紫贞街道园林社区粮贸小区破解服务阵地缺失、设施老化等难题，老旧小区焕发新活力。

12月1日，记者在高新区党建引领小区综合治理试点工作推进会上获悉，高新区以党支部建设为核心，以业委会组建为突破口，以物业管理服务提升为重点，打造党建引领小区综合治理“三驾马车”，推进第一批6个小区党建引领小区综合治理试点工作稳步开展，居民获得感、幸福感、安全感进一步提升。

学习好经验绘就新图景

小区是社会的基本细胞，是党的社会工作主战场、主阵地和主场景，也是践行党的全心全意为人民服务宗旨的“神经末梢”。今年，高新区主要负责人提出，学习先进小区治理经验，推动高新区小区治理再上新台阶。

连日来，高新区成立党建引领小区综合治理试点工作专班，在全区6个镇（街道）选取6个具有代表性的小区作为试点，组织专班全体成员及试点社区党组织书记到谷城考察学习小区治理典型经验，印发工作方案，形成“专班统筹、镇（街道）落实、多方联动”的工作格局，推动各项试点工作有序推进。

试点工作专班发扬“推土机”精神，不断落实“三驾马车”建设，选任楼栋党小组长84人、党员中心户405人，并统一挂牌公示。挖掘党员738人，挖掘医生、律师等能人205名，摸清辖区单位、社会组织、资产资源、问题需求等基本情况，为小区治理注入社会力量。组织志愿服务活动56次，服务困难群众63户，增划机动车位50个和非机动车位293处，常态化开展环境整治工作，绘就党建引领小区综合治理的新图景。

工作落实处打造新标杆

12月1日，党建引领小区综合治理试点工作专班及试点小区党组织书记实地观摩了粮贸小区和长春小区试点工作成效。

园林社区党委书记吕珲介绍，粮贸小区有70户居民，属于老旧小区，可盘活的资源有限，目前正探索实施公共场地使用收费，以保障小区各项服务持续开展。试点工作开展以来，粮贸小区成立党支部，推动业委会主任“双向进入”支部委员。组建居民志愿服务队，推行“时间存折+积分超市”机制。充分吸纳群众“金点子”，推进停车管理、服务阵地建设、物业收费管理等事项，通过全员参与、全过程民主、全方位服务，实现小区治理由居民被动参与向主动参与转变。

长春小区是全市首个由民营地产实行“零费率”模式建成的小区，有楼房12栋、居民756户1530人。

陈营社区党委书记王兴龙介绍，长春小区设立“线上问题收集通道”二维码，居民通过扫码反映问题或诉求。以“三驾马车”为核心，制定小区议事协商规则，有序推进业委会组建，确保居民全程参与小区事务管理。打造“七里同心·小区主理人工作站”，覆盖物业服务、维修服务、网格服务等居民服务事项。目前，物业主动腾让办公场地100余平方米，用于活动场所建设。开发商先行垫资70万元进行老旧电梯更换。同时，采取用户出一点、物业赞助一点、社区向各方争取一点的方式，解决水改问题。

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总结新经验模式全覆盖

粮贸小区和长春小区试点工作成效显著，为其他试点小区提供了经验借鉴。

为实现“党组织作用发挥明显、业委会认真负责、物业服务管理规范、各方力量积极参与、治理机制规范高效、服务阵地功能完善”的党建引领小区综合治理目标，试点工作专班提出，将全覆盖强化党建引领，筑牢小区治理基础；全过程引导群众自治，推动小区业委会规范建设；全链条发动多方力量，提升物业企业服务质效；全方位改善服务体系，破解物业费收缴难题。

为推动小区管理向小区治理转变，高新区主要负责人表示，要梳理小区居民的共性需求，落实“小区治理干什么”；体现共建共治共享理念，解答“小区治理怎么干”；民主选举产生“三驾马车”，确定“小区治理谁来干”。拿出工作计划，接受居民监督，获得居民支持，提高治理模式的生命力。同时，及时总结试点工作经验，全面铺开党建引领小区综合治理工作。

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