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冷链仓储租赁合同协议（2025年固定）

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/授权代表：

注册地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/授权代表：

注册地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的冷链仓储设施事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意出租位于[详细地址]的冷链仓库（以下简称“仓库”）给乙方使用。

1.2仓库建筑面积为[具体数字]平方米，使用面积为[具体数字]平方米，层高[具体数字]米，结构类型为[具体类型]。

1.3仓库冷链特性：

(1)温湿度控制范围：[具体说明，例如：冷藏区温度维持在0℃至4℃，冷冻区温度维持在-18℃以内，允许温度波动范围不超过±2℃]。

(2)冷链系统能力：仓库配备[具体类型和数量]的冷藏/冷冻设备，具备[具体描述]的制冷能力，配备备用电源系统。

(3)冷链分区：[如有，请具体说明乙方使用的区域或库位]。

(4)配套设施：仓库配备[具体列出，例如：装卸平台、月台、货物提升设备、符合冷链标准的消防系统、监控系统、通风系统等]。

1.4甲方应提供仓库的所有权或合法使用权证明文件，并在本合同签订后[具体天数]内提供给乙方查验。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为一年，自2025年[具体日期]起至2026年[具体日期]止。

2.2租赁期限为固定期限，在此期间内，租金及租赁条件均保持不变，不因市场行情或其他因素进行调整。

2.3租赁期满，如乙方有意续租，需在本合同期满前[具体天数]书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租或甲方不同意续租，本合同到期自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方同意按照每平方米建筑面积每月[具体金额]元的标准向甲方支付租金，总计每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2本合同项下的租金为固定价格，在租赁期限内保持不变。

3.3租金支付周期为[月付/季付/半年付/年付]，具体支付日期为每个周期结束后的[具体天数]日内。

3.4乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[具体名称]

账户名称：[具体名称]

账号：[具体账号]

3.5逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体百分比]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

3.6费用承担：

(1)仓库的固定管理费为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），包含[具体说明]。

(2)水电费按实际计量数收取，单价为[具体说明]，乙方应承担其实际发生费用。

(3)其他费用：如网络费、超出约定额度的水电费、重大维修费等，由乙方承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)按时向乙方交付符合本合同约定的仓库及配套设施。

(2)负责保证仓库内冷链系统的正常运行，承担日常维护和计划性检修工作，确保温度稳定。非因乙方原因导致的冷链系统故障，甲方应在接到乙方通知后[具体小时数]内响应，并在[具体小时数]内修复。

(3)配合乙方在合理时间内的正常货物出入库作业。

(4)确保仓库符合国家及地方的消防安全、环保等相关法律法规要求。

(5)保障乙方在合法范围内的使用权益。

4.2乙方的权利与义务：

(1)按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

(2)合法、合理使用租赁仓库，遵守甲方的仓库管理规定，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等违禁品或危险品，除非获得甲方事先书面同意且符合仓库安全规定。

(3)负责租赁仓库内存放货物的安全，自行承担货物因不可抗力、乙方自身原因等造成的毁损、丢失风险。因甲方设施故障直接导致的货物损失，由甲方承担相应责任。

(4)如需在仓库内进行装修、改造，必须事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担，并在合同终止或租赁期满后恢复原状或达到甲方满意标准，不得损坏仓库结构及主要设施。

(5)不得擅自改变仓库结构或改变其作为冷链仓储的用途。

(6)按照操作规程使用和维护仓库内的设施设备，特别是冷链系统相关设备，不得擅自拆卸、改装。

(7)发现仓库或设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方。

(8)租赁期满或合同终止后，乙方应将仓库清理干净，拆除自行添加的装修或设施（如有），并按约定日期交还甲方。

第