房地产估价师《房地产基本制度与政策》精华试题.docVIP

房地产估价师《房地产基本制度与政策》精华试题1

1．(）是税收的关键特征。?A．强制性?B．固定性

C．免费性

D.有偿性

2．国家征税必须经过法律形式,事先规定纳税人、課税对象和課税额度。这表明了税收的(）特征。?A．强制性?B．固定性?C．免费性

D．有偿性

3．（)决定税收的課税范围,是区别征税与不征税的重要界限,也是区别不一样税种的重要标志。

A．課税主体

B.税率

C.税基

D.課税对象

4.依照課税对象性质的不一样，全部税种分为（)五大类。?A.流转税、负债税、财产税、资源税和行为目标税?B.流转税、收益税、财产税、增值税和行为目标税

C.流转税、收益税、财产税、资源税和行为目标税

Ｄ．地方税、收益税、财产税、资源税和行为目标税

5．对特定的纳税人实施加成征税,加一成等于加（）的１０％。?Ａ．正税?B．副税

C．纳税人?Ｄ．税率

6．以下关于税收违章解决，表述错误的是(）。

A.违章解决是对纳税人违反税法行为的处置?B.纳税人的违章行为通常包含偷税、抗税、漏税、欠税等不一样情况

C．偷税是指纳税人故意识地采取非法伎俩不交或少交税款的违法行为

D.抗税是指纳税人不按规定时限交纳税款的违章行为

７．房产税的課税对象是（）。

Ａ.房产

Ｂ．土地增值额?C．房产人

D.负税人

8．以下关于房产税的纳税人,表述错误的是()。?A.凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人

B.产权属于全民全部的，以经营管理的单位和个人为纳税人?C.产权出典的,以出典人为纳税人?D．产权全部人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未拟定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人

9．房产税计税依据中，对于非出租的房产，以房产原值一次减除（)后的余值为计税依据。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府拟定。?A．10％～20%?Ｂ.10％~３０％

C．1０%～40%

Ｄ．10%～５0%

10.甲公司自用写字楼房产原值为万元,按规定应缴纳的房产税可能是（)万元。

A.16.8~21.6?B.21.6～２4?C．2４?D．100

1１．以下不属于经财政部批准免征房产税范围的是(）。?A．损坏不堪使用的房屋和危险房屋,经关于部门鉴定后

Ｂ．对公司因停产、撤消而闲置不用的房产

Ｃ．公司办的各类学校、医院、托儿所、幼稚园自用的房产?D．房产大修停用三个月以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间免征房产税

１2.土地使用税的计税依据是()。

A．纳税人实际占用的土地面积?B．纳税人实际建设的房屋使用面积?C．纳税人实际建设的房屋建筑面积

D．纳税人自已测定的土地面积

13.土地使用税采取的税率是（）。?A.四级超额累进税率?B.四级超额累退税率

C．分类分级的幅度定额税率?D.比例税率

14.土地使用税政策性免税中，经批准开山填海整改的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税()。

A.3~5年?B．３~8年

Ｃ.5~

D．10~

15.土地增值税是对（)的单位和个人征收的一个税。?A．有偿转让集体土地使用权及地上建筑物和其余附着物

Ｂ.有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其余附着物?Ｃ.有偿转让国有土地全部权及地上建筑物和其余附着物?D.有偿转让国有土地使用权,不包含有偿转让地上建筑物和其余附着物

1６.土地增值税以()为计税依据。

A.纳税人继承房地产所取得的土地增值额

Ｂ．纳税人出租房地产所取得的土地增值额

C．纳税人转让房地产所取得的土地增值额

D．纳税人赠与房地产所取得的土地增值额

17．土地增值税的課税对象是（)。?A.免费转让房地产所取得的土地增值额?B.赠与转让房地产所取得的土地增值额

C．继承转让房地产所取得的土地增值额

D.有偿转让房地产所取得的土地增值额

1８.土地增值税征收中,土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定（）金额后的余额。

A.增加项目?B.扣除项目?C.排除项目

Ｄ.剩余项目

１9.土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过20０%的，土地增值税应纳税额的速算公式是(）。?Ａ．应纳税额=土地增值额×30％

B.应纳税额＝土地增值额×40%－扣除项目×5％

C．应纳税额=土地增值额×５０%-扣除项目×15％?D.应纳税额=土地增值额×60％-扣除项目金额×35%