2022-2025年房地产经纪人之业务操作题库综合试卷A卷附答案.docxVIP

2022-2025年房地产经纪人之业务操作题库综合试卷A卷附答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在带看过程中，发现房源存在严重质量问题，以下哪种做法是正确的？()

A.立即告知买家并要求业主进行整改

B.忽略问题，继续带看

C.向业主反馈问题，但不对买家说明

D.告知买家，但暗示问题可以解决

2.在签订房地产买卖合同前，以下哪项工作不是房地产经纪人的职责？()

A.查验房源产权

B.协助双方进行谈判

C.签订经纪服务合同

D.负责办理房产过户手续

3.以下哪项不属于房地产经纪人职业道德的基本要求？()

A.诚实守信

B.公平竞争

C.追求利益最大化

D.保守客户秘密

4.房地产经纪人发现一房源存在虚假广告宣传，以下哪种处理方式是正确的？()

A.忽略广告，继续带看

B.举报虚假广告，并向相关部门反映

C.与广告发布者协商解决

D.告知业主，但不采取行动

5.在房地产交易过程中，以下哪项行为属于违规操作？()

A.主动向客户介绍房源信息

B.协助客户进行贷款申请

C.帮助客户隐瞒实际成交价格

D.向客户推荐合适的房源

6.房地产经纪人在为客户提供服务时，以下哪种做法是错误的？()

A.主动了解客户需求

B.提供专业咨询和建议

C.强迫客户接受自己的服务

D.保持良好的沟通

7.在房地产交易中，以下哪项属于无效合同？()

A.买卖双方自愿签订的合同

B.一方以欺诈手段签订的合同

C.双方真实意愿的合同

D.符合法律规定的合同

8.房地产经纪人在签订服务合同时，以下哪项内容是必须明确的？()

A.服务费用

B.服务内容

C.服务期限

D.以上都是

9.房地产经纪人发现一房源存在安全隐患，以下哪种做法是正确的？()

A.忽略问题，继续带看

B.告知买家并建议其在交易前自行检查

C.强制买家在未解决问题前放弃交易

D.告知业主，但不告知买家

10.在房地产交易过程中，以下哪项行为可能导致合同纠纷？()

A.买卖双方诚信交易

B.双方充分沟通

C.一方故意隐瞒房源信息

D.房地产经纪人公正服务

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人在为客户提供咨询服务时，以下哪些行为是正确的？()

A.了解客户需求

B.提供市场行情分析

C.强烈推荐自己的服务

D.保守客户隐私

12.在签订房地产买卖合同前，房地产经纪人需要做哪些准备工作？()

A.核实房源产权

B.协助客户进行贷款申请

C.检查房源是否存在抵押情况

D.评估房源市场价值

13.房地产经纪人在带看过程中，发现以下哪些情况需要立即告知客户？()

A.房源存在严重质量问题

B.房源周边环境恶劣

C.房源价格与市场不符

D.业主有特殊要求

14.以下哪些是房地产经纪人职业道德的基本要求？()

A.诚实守信

B.公平竞争

C.追求利益最大化

D.保守客户秘密

15.在房地产交易过程中，以下哪些行为可能构成违约？()

A.买方未按时支付房款

B.卖方隐瞒房源瑕疵

C.双方未按合同约定办理过户手续

D.经纪人未按合同约定提供服务

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人在进行房源推广时，应重点关注房源的哪些特点？

17.房地产交易合同中，关于房屋买卖的基本条款应包括哪些内容？

18.房地产经纪人发现一房源存在安全隐患，应立即向谁报告？

19.房地产经纪人应通过哪些渠道收集市场信息？

20.房地产经纪人协助客户办理贷款时，应提供哪些必要的服务？

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人只需在交易过程中维护买方的利益。()

A.正确B.错误

22.在签订房地产买卖合同前，经纪人可以随意更改合同条款。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人在带看过程中，可以向客户隐瞒房源的瑕疵。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人可以同时代理买卖双方进行交易。()

A.正确B.错误

25.房地产交易合同签订后，买方必须按照合同约定支付房款。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.房地产经纪人在带看过程中，如何确保客户的安全？

27.在房地产交易中，如何处理合同纠纷？

28.房地产经纪人如何提高自己的专业能力？

29.在房