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XX小区改造外墙保温施工方案

第一章项目背景与改造目标

1.1小区现状

XX小区建于1998年，共18栋多层砖混住宅，外墙为240mm粘土砖+20mm水泥砂浆抹灰，无保温层。2022年冬季热成像检测显示，外墙平均热桥占比31%，外表面温度较环境温度低8.7℃，全年供暖能耗高出同区域同类建筑42%。2023年3月，市住建局将本小区列入“既有居住建筑节能改造示范项目”，要求2024年采暖季前完成外墙保温改造，改造后整体传热系数K≤0.45W/(㎡·K)，并同步解决墙面渗漏、饰面层空鼓等病害。

1.2改造范围与边界

改造楼栋：1—18栋，建筑高度≤21m，共计6.8万㎡外立面