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引言

本合同由以下双方当事人在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，就二手房买卖事宜协商一致订立。

一、合同当事人

甲方（卖方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

（注：若甲方或乙方为多人，应分别列明。若一方为法人或其他组织，应提供其合法有效的登记证明文件。）

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方自愿将其拥有处分权的坐落于[省/市][市/区][路/街道][号][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.房屋产权证号：该房屋的《不动产权证书》（或《房屋所有权证》）编号为：[产权证号]。

3.房屋状况：

*建筑面积：该房屋建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

*房屋结构：[例如：砖混、框架等]

*房屋用途：[例如：住宅、商业、办公等]

*房屋户型：[例如：X室X厅X卫]

*建成年代：[例如：XXXX年]

4.土地情况：该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始年份]年至[终止年份]年止（若为划拨地，需明确相关补缴费用及责任承担）。

5.房屋现状：甲方确认该房屋目前[自住/出租/空置]状态。如为出租，甲方应提供租赁合同复印件，并保证承租人已放弃优先购买权（可附《承租人放弃优先购买权声明》）。

6.权利限制：甲方保证该房屋不存在抵押、查封、产权争议等任何权利限制情况，或已就相关情况向乙方充分披露并获得乙方认可（如有，请详细列明并作为附件）。

（提示：乙方应仔细核实房屋产权证明、面积、结构、权利限制等情况，必要时可委托专业机构进行查验。）

三、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：经甲乙双方协商一致，该房屋及附属设施、设备（见附件《房屋附属设施设备清单》）的总价款为人民币[总价款金额]元（大写：人民币[总价款大写]整）。此价格[包含/不包含]甲方已支付的维修基金、物业费、燃气初装费等。

2.支付方式：

*定金：乙方应于本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：人民币[定金大写]整）。此定金在乙方支付首付款时[自动转为购房款/单独结算，具体约定]。

*首付款：乙方应于[条件成就之日，如：甲方办理完房屋解押手续后X日内/双方网签合同后X日内]向甲方支付购房首付款人民币[首付款金额]元（大写：人民币[首付款大写]整）。此款项[可直接支付给甲方/应存入双方约定的第三方监管账户]。

*余款：

*若乙方采用银行按揭贷款方式支付：乙方应于[条件成就之日，如：按揭贷款审批通过后X日内]通过银行将剩余房款人民币[贷款金额]元（大写：人民币[贷款大写]整）支付给甲方。

*若乙方采用一次性付款方式支付：乙方应于[条件成就之日，如：办理房屋过户手续当日/收到不动产权证书后X日内]将剩余房款人民币[余款金额]元（大写：人民币[余款大写]整）支付给甲方。

*其他约定：[如分期支付的其他约定，或有补充款项的说明]

3.收款账户：甲方指定收款账户信息如下：

户名：[甲方账户名]

开户行：[开户银行]

账号：[银行账号]

（提示：大额款项支付建议通过银行转账并保留凭证，或采用资金监管方式，以保障交易安全。）

四、税费承担

甲乙双方约定，本次房屋交易过程中所产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、交易手续费、登记费等），按以下方式承担：

*甲方承担：[具体税种]

*乙方承担：[具体税种]

*若因政策调整导致税费种类或税率变化的，按[届时政策规定各自承担/双方另行协商]方式处理。

（提示：税费政策可能发生变化，双方应提前了解清楚，并明确约定，避免后续纠纷。）

五、房屋的交付

1.交付时间：甲方应于[条件成就之日，如：收到全部购房款后X日内/房屋过户手续办理完毕后X日内]将该房屋按[现状/约定标准]交付给乙方。

2.交付标准：房屋交付时应保持[约定状态，如：屋内设施设备完好、门窗水电正常等]，并结清交付前产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、暖气费、有线电视费、网络费等所有相关费用。双方应签署《房屋交接确认书》。

3.附属物品：甲方应将该房屋的《不动产权证书》等相关证件原件、钥匙、[其他附属物品，如门禁卡、购水卡、购电卡等]一并交付