2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务全真模拟考试试卷A卷含答案.docxVIP

2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务全真模拟考试试卷A卷含答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人员在签订经纪合同时，以下哪项内容不属于合同必备条款？()

A.经纪服务内容

B.经纪服务费用

C.合同解除条件

D.经纪人员姓名

2.房地产经纪机构在进行房源推广时，以下哪种方式不属于合规推广手段？()

A.线上发布房源信息

B.实地带领客户看房

C.在社交媒体上散布虚假信息

D.发布真实房源图片

3.在房地产交易过程中，以下哪项不属于房地产经纪人员的责任？()

A.提供市场行情分析

B.保密客户信息

C.故意隐瞒房屋缺陷

D.协助完成交易手续

4.房地产经纪人员在进行房屋实地勘察时，以下哪项内容不属于勘察重点？()

A.房屋结构安全

B.房屋内部装修

C.房屋权属状况

D.房屋周边环境

5.房地产经纪人员在处理客户投诉时，以下哪项做法是正确的？()

A.拒绝听取客户意见

B.责怪客户无理取闹

C.积极倾听并寻求解决方案

D.直接将责任推给开发商

6.房地产经纪人员在签订合同时，以下哪项行为是违法的？()

A.明确服务内容

B.明确收费标准

C.使用无效合同格式

D.如实告知客户

7.在房地产交易中，以下哪项行为属于不正当竞争？()

A.公开比较不同房源的优势

B.诋毁竞争对手的信誉

C.诚实地向客户推荐房源

D.提供专业市场分析

8.房地产经纪人员在工作中，以下哪项行为不属于职业道德要求？()

A.诚实守信

B.公平交易

C.追求高额佣金

D.尊重客户隐私

二、多选题(共5题)

9.房地产经纪人员在进行房源实地勘察时，以下哪些因素是评估房屋价值的重要依据？()

A.房屋面积

B.房屋结构

C.房屋装修

D.房屋朝向

E.房屋产权

10.在签订房地产经纪合同时，以下哪些内容是合同必备条款？()

A.经纪服务内容

B.经纪服务费用

C.合同解除条件

D.委托人信息

E.经纪机构信息

11.房地产经纪人员在与客户沟通时，以下哪些行为是正确的？()

A.诚实告知房源信息

B.避免使用模糊语言

C.积极倾听客户需求

D.故意隐瞒房屋缺陷

E.尊重客户隐私

12.房地产经纪机构在发布房源信息时，以下哪些信息是必须真实准确的？()

A.房源面积

B.房源价格

C.房源产权

D.房源装修

E.房源位置

13.房地产经纪人员在处理客户投诉时，以下哪些措施是有效的？()

A.及时回应投诉

B.认真听取客户意见

C.积极寻求解决方案

D.拒绝处理投诉

E.责怪客户无理取闹

三、填空题(共5题)

14.房地产经纪人员的职业道德规范中，要求经纪人员应当维护客户利益，不得损害客户的合法权益，这一规范被称为______。

15.在签订房地产经纪合同时，若合同约定了经纪服务费用，则经纪服务费用应当根据______原则确定。

16.房地产经纪人员在带客户看房时，应向客户展示房屋的实际情况，不得______，以免误导客户。

17.房地产经纪机构在发布房源信息时，必须确保房源信息的______，不得发布虚假房源信息。

18.房地产经纪人员在处理客户投诉时，应当______，积极寻求解决方案，以维护客户满意度和经纪机构的信誉。

四、判断题(共5题)

19.房地产经纪人员在进行房屋实地勘察时，可以不向委托人说明勘察的目的和意义。()

A.正确B.错误

20.房地产经纪机构与客户签订的经纪合同，其法律效力仅限于经纪机构和客户双方。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪人员可以向客户收取未在合同中约定的额外费用。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员在发布房源信息时，可以任意修改房源的原始信息。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在处理客户投诉时，可以拒绝听取客户的意见。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

24.房地产经纪人员在签订经纪合同时，应如何确保合同的合法性？

25.在房地产交易中，房地产经纪人员如何处理客户投诉？

26.房地产经纪机构在发布房源信息时，应注意哪些事项？

27.房地产经纪人员在进行房屋实地勘察时，应重点关注哪些方面？

28.房地产经纪人员在工作中遇到法律纠纷