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标准厂房租赁合同范本

前言

本范本旨在为厂房租赁双方提供一套相对规范、全面的合同文本参考。在实际使用过程中，双方可根据具体情况进行调整和补充，并建议在签署前咨询专业法律人士的意见，以最大限度维护自身合法权益。

合同双方

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

统一社会信用代码（如为企业）：

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

统一社会信用代码（如为企业）：

第一条租赁标的物

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【具体地址】的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。

1.2该厂房的具体位置、建筑面积（约为【面积】平方米，最终以双方共同测量或房产证/合法权属证明记载为准）、结构、附属设施及设备等情况详见本合同附件一《厂房交接确认清单》。

1.3甲方保证对该厂房享有合法的出租权，且该厂房不存在产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况，能够满足乙方依照本合同约定的用途进行使用。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该厂房的用途为：【例如：工业生产、仓储、产品组装等，请具体明确】。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的租赁用途，不得利用该厂房从事任何违法违规经营活动。如确需变更用途，应提前【时间，例如：三十日】书面通知甲方，经甲方同意后方可变更，并可根据需要另行签订补充协议。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

3.2甲方同意给予乙方【天数】天的免租期，用于乙方进行厂房的装修、设备安装及其他筹备工作。免租期自【免租起始日期】起至【免租终止日期】止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间所发生的水电费、物业费及其他实际发生的费用。

第四条租金及支付方式

4.1该厂房的租金标准为每平方米每月人民币【金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。每月租金总额为人民币【金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。

4.2租金支付方式为：【例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付】。

4.3乙方应于每【支付周期，例如：月/季度】的第【具体日期】日前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起【天数】日内支付。

4.4甲方指定收款账户信息如下：

开户名：【甲方账户名称】

开户行：【甲方开户银行】

账号：【甲方银行账号】

4.5甲方收到租金后，应向乙方开具符合税务规定的【发票类型，例如：增值税专用发票/普通发票】。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该厂房所发生的水电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、网络通讯费、电视收视费等费用由【乙方/甲方】承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

5.2租赁期内，该厂房的房产税、土地使用税等由房屋产权人依法承担的税费由【甲方/乙方】承担。（根据实际情况约定）

5.3如因乙方经营需要而产生的其他费用（如增容费、环保评估费等），由乙方自行承担。

第六条押金（履约保证金）

6.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起【天数】日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币【金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。

6.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏厂房设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【天数】日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额，余额退还乙方。

第七条厂房的交付与返还

7.1甲方应于【交付日期】或收到乙方首期租金及保证金后【天数】日内，将该厂房按【约定交付标准，例如：现状/毛坯/简装】交付给乙方。双方应签署《厂房交接确认清单》（附件一），明确厂房状况、附属设施设备、水电气表底数等。

7.2租赁期满或合同解除后，乙方应于【天数】日内将该厂房及其附属设施设备（【自然损耗除外/或按约定状态】）返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

7.3返还厂房时，双方应再次对厂房状况进行验收，并签署交接文件。如有损坏，乙方应负责维修或赔偿，正常磨损除外。

第八条甲方的权利与义务

8.1保证对出租厂房拥有合法权利，并向乙方提供必要的产权证明文件复印件。

8.2负责该厂房主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

8.3尊重乙方的合法使用权，不得无故干扰乙方的正常生产经营活动。

8.4【其他根据实际情况补充的权利义务】

第九条乙方的权利与义务

9.1按时足额支付租金及其他应付费用。

9.2按合同约定的用途使用厂房，未经甲方书面同意不得擅自改变用途或转租、分租给第三方。

9.3负责厂房内部的日常维修、保养，并承担相关费用。因乙方使用不当或过错造