（88页PPT）房地产设计标准化做法及节点构造.pptxVIP

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第一章;二、

三、

四、

五、;第一章总则;第二章建筑专业

第一节屋面;;;;;7）、找平层：20厚1：3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维

0.75~0.90Kg/m3.;0.75~0.90Kg/m3.;;;;;5、住宅及公寓外窗：

1）、卧室外窗洞口宽度确定原则（不限朝向）：;;;;;;;;;;;1、户内砌墙原则：

1、避免位于隔墙上的起居室、卧室及餐厅一侧；;3、卫生间穿楼板管道做法：

卫生间排水管道穿楼板洞口防水施工过程中，应严格按照标准设计图集;;;;;;;;;;;;;;;;第四节地下室;;;;;3）、紧贴外墙的地下变配电室和消防控制室防水等级为一级，在房间内墙

及地面刷一层水泥基渗透结晶型防水涂料，厚度≥0.8；地下变配电室和消防控

制室位于最底层时，地面刷一层水泥基渗透结晶型防水涂料，厚度≥0.8。做法：

a）、基层处理干净；;;;3、所有详图索引编号应与节点编号相符，节点编号应标明出处。节点详

图水平尺寸应与轴线发生关系，垂直尺寸应与各层标高发生关系，所有尺寸与

标高，应与立面图、剖面图相呼应。;;电梯机房吊钩荷载取：30kN;4、高度超过20层的建筑物，电梯井道有条件的，必须开洞降噪，在结构

计算中考虑剪力墙体开洞。;沉桩前，若甲方已有单桩竖向承载力静载荷试验报告，且要求以报告值调整桩

位图时，请设计院配合甲方做好桩位图的调整正工作。

3、地下室底板选用平板式或，需作技术经济比较确定，应按板的

抗冲切、抗剪承载力综合确定板的厚度，计算板的配筋；筏板板厚和配筋应

综合比较，确定最经济筏板厚度和配筋，宜采用构造钢筋拉通配置、局部附加

钢筋的配筋形式。同时保证筏板顶面为平面，帽不得上翻。

4、给地勘单位提供上部荷载时，应根据以往类似工程计算结果提供较为

准确的数据。;4、坡道和楼梯设置注意设备管线敷设后保持净高要求，至少比规

范限值高100。;;到下，由里到外；

6）、水表间水表安装尺寸按《住宅供水一户一表计量出户》设计安装标准;6、空调冷凝水在水施中出系统图及平面图，空调冷凝水应有组织排放,

空调冷凝水管可与阳台排水共用立管，立管设在空调机位上，地漏设在空调板

上，阳台与空调板上预留100*100过水洞口，以便于阳台雨水排放。单独空调

机位冷凝水立管上预留斜三通，不要预留正三通。;防系统，共用消防水泵、地下水池、屋顶水箱。合理设置各地块之间消防给水

连接管线走向，尽量缩短长度。;;第五章暖通空调专业（含燃气）;定的使用条件级别5的设计应力为3.06MPa。规格为dn20（S4/20×2.3）、dn25

（S4/25×2.8），管道采用热熔连接；室内采暖管道在垫层预留沟槽内明敷，图纸

中需注明垫层沟槽做法，参照《集中采暖住宅分户热计量系统设计与安装》

（05YN7）第61页方案二进行设计。;1、制冷机房尽量布置在负荷中心位置区域，冷却塔等高噪声设备位置参见建

筑专业，必须设计选用噪声值尽量低的设备，以免扰民。;时，新风尽量集中设计。;;1、客厅、卧室、厨房、卫生间及阳台均居中设置灯位。

2、客厅与餐厅相连时，以有利于分隔布置为原则设置灯位。

3、跃层住宅的户内楼梯灯开关应采用双控开关。;;;四、安装高度：

1、开关面板的安装高度为底边距地1.4米。;10、因部分设计为审图时必须，在施工某著名企业议及时调整。例如：太阳能

辅助照明系统；漏电火灾报警系统；住宅配电箱主开关的过电压保护附件。

11、强弱电井尽量分别设置，避免因火灾事故扩大影响及损失。

12、设计规范中的“宜”的内容，在需要设计时，应征求甲方意见。

13、不再设置楼层显示屏。;;;;;;生活水系统、普通客梯等进行现场控制。;7、电线电缆敷设方式：一般采用地槽（桥架），确定其规格。;;;;;;;第九章景观专业

第一节安置房;栽植和景点布置最好结合建筑结构柱附近。;c）明确虹吸漏斗处的细部做法；d）虹吸排水沟、漏斗和管道后期要进行定期、

及时和经常性的清理和疏通。