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房地产中介代理销售合同协议（2026年）

甲方（委托方）：________________________

法定代表人/授权代表：__________________

注册地址：______________________________

联系电话：______________________________

乙方（受托方）：________________________

姓名/机构名称：________________________

执业资质（如适用）：___________________

注册地址/营业地址：____________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（详细地址：________________________，所有权证号/相关权属证明文件编号：________________________）的房地产（以下简称“标的物业”），甲方希望委托乙方进行代理销售，乙方同意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条标的物业

标的物业为：________________________（项目名称/楼栋号单元号等），位于________________________（详细地址），建筑面积为________平方米，所有权证号/相关权属证明文件编号：________________________。标的物业的具体信息以甲方提供的《标的物业信息确认书》（如有）及实际状况为准。

第二条委托事项与代理权限

1.甲方委托乙方负责标的物业的代理销售工作。

2.乙方的代理权限为：在授权范围内，代表甲方进行标的物业的推广、广告发布、客户接待与筛选、安排实地看房、提供咨询、协助报价与议价，以促成标的物业的最终销售。

3.乙方在本合同项下的行为，系以甲方名义进行，乙方不具备独立于甲方的买卖地位，不作为标的物业的买方或卖方。

4.代理期限自本合同生效之日起至标的物业成功售出并完成房屋所有权转移登记手续之日止，但最长期限不超过______年/月。

5.乙方无权以甲方名义收取任何超出本合同约定范围的费用，也无权在标的物业销售价格上设置除经甲方书面同意外的任何加价或折扣。

第三条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

a.有权要求乙方按照本合同约定及行业标准，勤勉尽责地开展代理销售活动。

b.有权获取标的物业的准确、真实的宣传资料，并有权对乙方的工作进行必要的监督。

c.应在乙方开展代理销售活动前，向乙方提供完整的标的物业相关资料，包括但不限于权属证明文件、房屋图纸、装修及设备清单、前期费用说明、委托销售底价（如有）等，并保证所提供资料的真实性、准确性、合法性。

d.应配合乙方进行客户看房、洽谈等活动，及时解决乙方在开展活动中遇到的需要甲方协助解决的问题。

e.标的物业最终销售价格及交易条件（除价格外）以甲方最终确认并与买方达成合意为准。甲方有权根据市场情况调整销售策略和价格，但应提前通知乙方。

f.应按照本合同第四条的约定，及时足额向乙方支付代理销售佣金。

g.对乙方提供的客户信息负有保密义务，非经乙方同意或法律规定，不得泄露。

2.乙方权利与义务：

a.应根据本合同约定和甲方指示，利用自身专业知识和资源，积极开展标的物业的代理销售工作。

b.应将获取的客户信息（潜在买方或租户）及时告知甲方，并经甲方确认后方可进行后续沟通或安排看房。

c.应在代理销售过程中，向客户如实介绍标的物业的状况、优势、潜在风险以及相关交易流程，不得进行虚假或误导性宣传。

d.应妥善保管标的物业的钥匙及所有相关资料，并配合甲方或买方安排看房。

e.应积极促成标的物业的销售，努力争取最高合理售价。

f.应按照本合同第四条的约定，按时向甲方申请支付代理销售佣金。

g.应对在本合同履行过程中从甲方获取的商业秘密（包括但不限于房源信息、客户信息、价格策略等）承担保密义务，该保密义务不因本合同的终止而解除。

h.应遵守国家有关法律法规及房地产经纪行业规范，不得利用代理销售之便损害甲方或其他方的合法权益。

第四条佣金及支付方式

1.甲方同意向乙方支付代理销售佣金。佣金计算方式如下：标的物业最终成交总金额（指买卖双方签订的《房屋买卖合同》中约定的总价款，不含税费）的______%。

2.标的物业的最终成交总金额以经过合法登记备案的《房屋买卖合同》中载明的金额为准。

3.支付条件：甲方支付佣金的前提条件为标的物业已经成功售