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房地产中介合作协议2025年

甲方（委托方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]

乙方（中介方）：[乙方全称/姓名]，地址：[乙方地址/地址]，联系人：[乙方联系人/姓名]，联系电话：[乙方联系电话]，经纪执业资格证号：[乙方资质证号（如适用）]

鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条合作背景与目的

甲乙双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜达成本协议。甲方希望委托乙方在[城市/区域]范围内，就[房产类型，如住宅、商业用房等]的[买卖/租赁]事宜提供专业中介服务，以促成交易达成。

第二条服务范围与内容

2.1乙方同意根据本协议约定，为甲方提供以下一项或多项中介服务：

（1）代为搜集、整理、核实与甲方委托房产相关的市场信息和潜在交易需求；

（2）根据甲方要求，制作、发布房源信息，通过线上或线下渠道进行推广；

（3）接待、筛选对甲方委托房产感兴趣的潜在客户（买方/租客）；

（4）安排并陪同潜在客户参观、考察甲方委托的房产；

（5）协助甲方与潜在客户就房产价格、交易条款等进行初步沟通和谈判；

（6）根据甲方的指示或行业标准，协助草拟、审核与房地产交易相关的合同文本或文件；

（7）协助甲方办理与交易相关的咨询、手续指引（不包括代为办理涉及甲方或交易相对方重大权利义务的审批或登记手续，但可提供必要协助和经验建议）；

（8）向甲方提供相关房地产市场动态、政策法规及交易风险提示；

（9）协助甲方收取交易定金、房款（仅限于乙方按约定收取后转交甲方，具体操作流程另行约定或按法律规定）；

（10）完成甲方委托的其他与房地产中介服务相关的合理事项。

2.2甲方同意按照本协议约定，向乙方提供必要的委托房产资料，并配合乙方开展中介服务。

第三条双方权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）有权要求甲方提供与委托房产真实、准确、完整的资料，并配合乙方开展相关工作；

（2）有权按照本协议约定收取中介服务报酬；

（3）对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和隐私信息，享有保密权；

（4）有权拒绝执行违反法律法规、行业规范或违背职业道德的要求；

（5）对于委托方提供的虚假信息或隐瞒事实，在合理范围内有权提醒并拒绝承担因此造成的损失。

3.2乙方的义务：

（1）遵守国家有关房地产中介服务的法律、法规、规章及行业规范；

（2）勤勉尽责地履行本协议第二条约定的各项服务内容，维护甲方的正当权益；

（3）对甲方提供的个人信息及商业信息严格保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露；

（4）以专业知识和技能提供服务，如要求，应具备有效的相关执业资格证书；

（5）不得同时代理与甲方委托房产交易相关的同一交易标的的买方或卖方，避免利益冲突（法律法规另有规定或经甲方书面同意除外）；

（6）在服务完成后，根据甲方要求或行业惯例，提供中介服务费用结算清单。

3.3甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程和质量；

（2）有权在符合法律法规及本协议约定的范围内，自主选择交易相对人；

（3）对于乙方违反法律法规或本协议约定，损害其合法权益的行为，有权要求乙方纠正，并要求赔偿因此造成的损失。

3.4甲方的义务：

（1）如实向乙方提供委托房产的权属证明、房况信息、交易意向及其他必要文件和信息，保证其真实性、合法性和完整性，并对因提供虚假信息给乙方或交易相对方造成的一切损失承担赔偿责任；

（2）积极配合乙方开展看房、谈判等中介活动；

（3）在授权范围内，及时就交易相关事项做出决定，避免因无限期拖延影响正常交易进程；

（4）按照本协议约定，及时足额支付中介服务费用。

第四条服务报酬与支付

4.1中介服务报酬：

（1）若甲方委托乙方提供[买卖/租赁]服务并促成交易成功，甲方同意向乙方支付中介服务费。佣金计算方式为：[详细说明，例如：按该房产最终成交总价的X%计算；或按成交总价的Y元和Z元中的较高者计算；或固定金额为人民币W元]。

（2）上述佣金仅指中介服务费，不包括因房地产交易产生的其他税费（如契税、增值税、个人所得税、印花税等）及交易过程中产生的其他费用（如评估费、贷款服务费、权证登记费等），这些费用由[甲方/卖方/买方/双方另行约定]承担。

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