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租赁合同2025年补充条款

出租方（甲方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________________________

联系方式：____________________________________

承租方（乙方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________________________

联系方式：____________________________________

###第一条鉴于条款

本补充条款由甲方与乙方于2025年____月____日共同签署，旨在对双方于____年____月____日签订的《租赁合同》（以下简称“原合同”）相关条款进行补充、修改或明确。本补充条款作为原合同的不可分割组成部分，与原合同具有同等法律效力；若本补充条款与原合同约定不一致的，以本补充条款为准；本补充条款未涉及的内容，仍按原合同约定执行。

###第二条租赁期限补充条款

原合同约定的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。双方同意，租赁期限在原合同基础上延长____年/月，续租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。续租期间，乙方享有优先承租权，但需在原合同到期前____日书面通知甲方是否续租；若乙方未按期通知，视为放弃优先承租权。

###第三条租金及支付方式补充条款

1.租金调整：续租期间，租金标准在原合同基础上上调/下调____%（或明确具体金额），即月租金由原人民币____元调整为人民币____元。若遇市场租金波动超过±____%，双方可协商调整租金，协商不成则按原标准执行。

2.支付方式：乙方应于每月____日前通过银行转账方式向甲方支付当月租金，收款账户信息如下：账户名______，账号______，开户行______。逾期支付的，每逾期一日，按应付未付金额的____‰支付滞纳金；逾期超过____日的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

###第四条房屋及设施设备维护补充条款

1.甲方责任：甲方保证续租期间房屋结构安全及共用设施设备（如电梯、供水供电系统、消防设施等）的正常运行。因甲方维护不善导致房屋或设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应在____小时内响应，____日内修复；逾期未修复的，乙方有权自行修复或要求减少租金，修复费用由甲方承担。

2.乙方责任：乙方应合理使用房屋及设施设备，因乙方使用不当（如装修违规、超负荷用电等）造成损坏的，维修费用由乙方承担；乙方需对房屋进行装修或改造的，应提前____日书面通知甲方，并经甲方书面同意（涉及主体结构或承重墙的改造，还需报相关部门审批）。装修费用由乙方承担，租赁期满后装修添附（可移动部分归乙方，不可移动部分归甲方）的处理方式为______（如：乙方恢复原状、甲方补偿乙方残值等）。

###第五条转租/分租限制补充条款

续租期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或转借给第三方。经甲方同意转租的，转租期限不得超过本补充条款约定的剩余租赁期限，转租租金由乙方向第三方收取，乙方仍需向甲方履行原合同义务。若乙方擅自转租，甲方有权单方解除合同，没收乙方押金，并要求乙方赔偿损失。

###第六条违约责任补充条款

1.甲方违约：若甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方限期整改，并要求甲方支付____个月租金作为违约金；若甲方逾期超过____日仍未整改，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金及押金，并赔偿乙方实际损失（包括装修损失、搬迁费用等）。

2.乙方违约：若乙方逾期支付租金超过____日、擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方支付____个月租金作为违约金；若因乙方违约导致房屋损坏，乙方还应承担修复费用及赔偿责任。

3.违约金调整：若约定的违约金过分高于或低于造成的损失的，双方均可请求人民法院或仲裁机构予以适当调整。

###第七条不可抗力补充条款

因地震、台风、洪水、战争、政府征收、疫情防控等不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止；因不可抗力导致部分无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门通知、鉴定报告等），双方可根据影响程度协商变更或解除合同。若因疫情防控导致乙方无法使用房屋超