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2026年房地产租赁协议

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事宜达成协议如下：

第一条租赁标的物

甲方将位于________________________（详细地址）的房地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为______平方米，户型为______，主要附属设施包括：________________________________________________________（详细列明）。

第二条租赁用途

租赁用途为______（如居住、办公、商业经营等）。乙方不得擅自改变租赁物的约定用途，不得擅自改变房屋结构。

第三条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币______元整（大写：________________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金总额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方支付违约金人民币______元整（大写：________________________元整），已收取的租金不予退还。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：________________________元整）。

2.押金用途：作为乙方履行本合同义务的担保。

3.退还：租赁期满或合同解除后，乙方按约定退租并结清所有费用，且租赁物及附属设施状况良好、无损坏（自然损耗除外）的，甲方应在乙方办妥退租手续后______日内将押金无息退还给乙方。

4.扣除：甲方有权在押金中扣除下列款项：

（1）乙方未支付的租金及滞纳金；

（2）乙方造成的租赁物或附属设施损坏的维修费用；

（3）乙方违反本合同约定给甲方造成的其他损失；

扣除金额应以实际发生的费用为限，并应提供有效凭证。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署《房屋验收清单》。

2.乙方应于______年______月______日前将租赁物完好无损地返还给甲方。返还时，双方应共同进行验收。乙方需保证返还的房屋状态不低于交付时状态（自然损耗除外），并配合甲方办理相关手续。

第七条维修责任

1.租赁期间，租赁物主体结构及公共设施（如供水、供电、燃气、暖气等）的日常维修和定期保养由甲方负责。

2.乙方使用过程中造成的内部设施损坏（如门窗、灯具、洁具等），由乙方负责维修或赔偿。

3.任何一方需要维修房屋时，应提前通知对方，并承担相应的维修费用。

第八条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将租赁物转租、转借给第三方。

第九条其他费用

租赁期间，与租赁物相关的下列费用由乙方承担：

（1）水电费；

（2）燃气费；

（3）网络费；

（4）物业管理费；

（5）________________________；

（6）________________________。

上述费用应按时缴纳至相关费用收取单位，甲方有权要求乙方支付。

第十条违约责任

1.甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的租金并支付违约金人民币______元整（大写：________________________元整）。