房地产项目市场研究报告.docxVIP

“青城山谷〞工程整体市场研究报告

2008年2月18日

前序

通过对工程区位、规模、指标及宏瞧市场等综合因素的分析，我们初步判定该地块应该开发为“复合型度假地产工程〞，有了那个基调后，我们在进行市场研究过程中就能够抓住重点，通过对各种可能的物业形态进行分析，确定能够与本工程结合的相关行业和产业，同时为工程今后的、营销、运营提供有效的市场支撑。暂定的调研内容如下：

高端不墅

商业开展环境

度假型公寓

旅游市场及旅游配套商业

会议、会务度假工程开展趋势

酒店行业

名目

TOC\o1-3\h\z\u第一局部宏瞧环境分析PAGEREF_Toc190949734\h6

一、政策环境分析PAGEREF_Toc190949735\h6

1、税收政策PAGEREF_Toc190949736\h6

2、金融政策PAGEREF_Toc190949737\h6

3、环保、节能政策PAGEREF_Toc190949738\h8

4、房地产政策PAGEREF_Toc190949739\h8

5、土地政策PAGEREF_Toc190949740\h9

6、住房保障政策PAGEREF_Toc190949741\h10

7、外资限进政策PAGEREF_Toc190949742\h10

9、政策开展趋势PAGEREF_Toc190949744\h11

8、小结PAGEREF_Toc190949743\h11

二、经济环境分析PAGEREF_Toc190949745\h12

1、经济运行概况PAGEREF_Toc190949746\h12

2、都江堰经济运行情况PAGEREF_Toc190949747\h13

三、青城山的地理区位PAGEREF_Toc190949748\h17

1、青城山概况PAGEREF_Toc190949749\h17

2、都江堰－青城山都市PAGEREF_Toc190949750\h18

第二局部不墅市场研究PAGEREF_Toc190949751\h22

一、成都不墅市场分析PAGEREF_Toc190949752\h22

1、成都不墅市场开发投资情况PAGEREF_Toc190949753\h22

2、成都不墅市场开展的5个时期PAGEREF_Toc190949754\h22

3、不墅开展重点片区分析PAGEREF_Toc190949755\h24

4、成都不墅现状PAGEREF_Toc190949756\h25

5、需求分析PAGEREF_Toc190949757\h26

6、需求分析PAGEREF_Toc190949758\h26

二、都江堰－青城山不墅市场分析PAGEREF_Toc190949759\h27

1、区域房地产整体开发情况PAGEREF_Toc190949760\h27

2、都江堰－青城山住宅需求市场现状PAGEREF_Toc190949761\h27

3、青城山目前不墅市场开展的要紧特点PAGEREF_Toc190949762\h29

4、青城山片区不墅市场分析PAGEREF_Toc190949763\h31

5、青城山典型不墅开发板块分析PAGEREF_Toc190949764\h32

三、典型可类比工程分析PAGEREF_Toc190949765\h34

1、竞争工程区域分类PAGEREF_Toc190949766\h34

2、竞争工程分析PAGEREF_Toc190949767\h34

3、可类比工程个案分析PAGEREF_Toc190949768\h36

4、青城山片区工程综合分析PAGEREF_Toc190949769\h45

5、客群分析PAGEREF_Toc190949770\h46

四、总结PAGEREF_Toc190949771\h48

第三局部商业地产分析PAGEREF_Toc190949772\h49

一、成都市商业概况分析PAGEREF_Toc190949773\h49

1、成都市商业地产开发情况PAGEREF_Toc190949774\h49

2、成都市商业地产供需情况PAGEREF_Toc190949775\h50

3、近几年成都市区商业地产开展简析PAGEREF_Toc190949776\h51

4、代表性商圈—盐市口商业中心PAGEREF_Toc190949777\h53

5、成都市商业网点开展PAGEREF_Toc190949778\h55

6、小结PAGEREF_Toc190949779\h57

二、都江堰市消费市场分析PAGEREF_Toc190949780\h57

1、人口状况PAGEREF_Toc190949781\h57

2、居民收进水平分析PAGEREF_Toc190949782\h57

3、居民消费水平及特点分析PAGEREF_Toc190949783\h58

4、