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2023年营业场所租赁合同范本

营业场所租赁合同

合同编号：2023-XXXX

甲方（出租方）：

姓名/机构名称：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/机构名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是合法拥有并有权出租下述出租物的合法权利人，且乙方希望租赁下述出租物，并经双方充分协商达成一致，特订立本合同：

第一条出租物及面积

1.1出租物：甲方同意将其位于（详细地址）的营业场所（以下简称“出租物”）以出租的方式提供给乙方使用。

1.2面积：出租物面积约为（具体面积）平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2023年（具体日期）起至2024年（具体日期）止。

2.2租赁期限：乙方享有优先续约权，如有意继续租赁，请在合同到期前（不晚于30天）书面通知甲方。

2.3逾期终止：若乙方未在租赁期限届满前或续约期届满前向甲方提出续约要求，甲方有权中止提供租赁物，并无需承担违约责任。

第三条租金及付款方式

3.1租金：乙方同意向甲方支付每年（或月）的租金，金额为人民币（具体金额）。

3.2付款方式：乙方应在每个月的（具体日期）前支付当月租金。

3.3押金：乙方同意向甲方支付押金，金额为人民币（具体金额）。租期届满或合同终止时，甲方将在扣除乙方拖欠的租金、水电费、维修费等费用后，将押金退还给乙方。

第四条使用目的

4.1乙方承诺只将出租物用于（具体使用目的）。

4.2乙方不得将出租物转租给任何第三方，或改变使用目的，否则将承担相应的法律责任。

第五条维修与保养

5.1维修与保养费用由甲方承担，除非损坏或故障是由于乙方使用不当所致。

5.2如乙方发现出租物需要维修或保养，应立即书面通知甲方，并由甲方指定的维修单位进行维修和保养。

5.3乙方未经甲方同意，不得自行进行维修或改造，否则将承担相应的法律责任。

第六条违约责任

6.1如一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因此产生的相关费用和损失。

6.2若乙方逾期支付租金超过（具体天数）天，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3如乙方在使用出租物过程中违反法律法规，甲方有权立即解除本合同，并不退还乙方已支付的租金和押金。

第七条其他条款

7.1税费：租赁期间中因本合同关系产生的税费由各自承担。

7.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3争议解决：本合同在履行中发生争议，应友好协商解决；协商不成时，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条合同解除

8.1合同解除：本合同在下列情况下可以解除：

（1）出租物不适合使用，无法继续提供给乙方使用；

（2）不可抗力事件导致出租物无法正常提供给乙方使用；

（3）经协商一致，双方同意解除合同。

第九条合同附件

9.1附件一：出租物状况图纸

9.2附件二：租赁物清单

本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

日期：日期：