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社科调研配套实验室定点租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

统一社会信用代码：_______________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

乙方（承租方）：_________________________

统一社会信用代码：_______________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

第一条租赁标的

1.1甲方将合法拥有/有权出租的位于[XX市XX区XX大厦X层X室]的社科调研配套实验室（以下简称“实验室”）出租给乙方，建筑面积约[XX]平方米，具体位置以附件1《实验室位置及平面示意图》为准。

1.2实验室配套设备及设施包括但不限于：[台式电脑X台、正版调研数据分析软件X套、录音设备X套、保密文件柜X组、空调X台、宽带网络设备X套、消防器材X套]，具体清单以附件2《实验室配套设备交接清单》（以下简称“交接清单”）为准。

1.3乙方确认：实验室仅用于开展社科调研及配套活动，不得挪作他用（含办公、居住、商业经营等），不得转租、转借、分租。

第二条租赁期限

2.1期限：自[202X年X月X日]起至[202X年X月X日]止，共计[XX]个月。

2.2续租：乙方需续租的，应于期满前30日提交书面申请，双方协商一致后另行签约；未申请的视为放弃续租，期满后需无条件搬离。

2.3提前解除：双方不得擅自提前解约，另有约定或法律规定除外。

第三条租金及支付

3.1租金标准：月租金人民币[XX]元（大写：[XX圆整]），不含水电费、网络费、物业费等。

3.2支付方式：乙方通过银行转账至甲方指定账户（开户名：______；开户行：______；账号：______）。

3.3支付时间：每月5日前支付当月租金，首次租金于合同签订后3日内支付。

3.4押金：乙方支付[X]个月租金作为押金（人民币[XX]元），租赁期满无违约的，甲方于乙方搬离后7日内全额退还（不计利息）；违约的，甲方有权从押金中扣除违约金、赔偿金，不足部分乙方补足。

3.5其他费用：水电费、网络费、物业费、设备日常维护费（正常损耗除外）由乙方承担，需按时缴纳。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务

权利：

（1）按约收取租金及押金；

（2）监督乙方合法使用实验室，制止违规行为；

（3）每3个月检查实验室安全（提前24小时书面通知乙方）；

（4）乙方违约时追究责任。

义务：

（1）合同签订后3日内交付实验室及设备，双方签字确认交接清单；

（2）保证交付时设备完好、符合消防/安全规定；

（3）负责实验室主体结构维修（乙方使用不当除外），24小时内响应维修通知；

（4）不得干涉乙方合法调研活动；

（5）配合乙方提供调研所需场地证明（无额外费用）。

4.2乙方权利义务

权利：

（1）按约使用实验室及设备；

（2）要求甲方履行维修、协助义务；

（3）自主安排合法调研流程。

义务：

（1）严格遵守用途约定，不得违规使用；

（2）爱护设备，不得拆卸/改装，使用不当损坏的需3日内修复或按交接清单价值赔偿；

（3）遵守安全规定，不得存放易燃易爆物品，确保消防器材有效；

（4）遵守《统计法》《个人信息保护法》，不得非法收集/泄露调研数据，建立专人保密制度，离开时锁好保密柜；

（5）按时支付租金及其他费用；

（6）期满后恢复实验室原状（正常损耗除外），7日内搬离物品，逾期未搬离视为放弃所有权。

第五条特别约定

5.1乙方调研涉及敏感课题或公开数据的，需提前7日向甲方书面说明并提供合法证明。

5.2配套调研软件仅限乙方调研使用，不得复制、传播、转让。

5.3甲方不得查阅乙方调研数据，除非乙方书面同意或法律规定。

第六条合同解除

6.1协商解除：双方书面一致可解除。

6.2甲方单方解除（乙方违约）：

（1）逾期付租超15日；

（2）擅自改变用途；

（3）损坏设备拒不赔偿；

（4）泄露数据或从事违法活动；

（5）违约经通知7日内未改正。

6.3乙方单方解除（甲方违约）：

（1）逾期交付超7日；

（2）安全隐患经通知7日内未整改；

（3）非法干涉调研造成损失；

（4）违约经通知7日内未改正。

6.4解除后：乙方7日内搬离，甲方7日内结算押金（扣除应付费用）。

第七条违约责任

7.1甲方逾期交付：每逾期1日付当月租金0.5‰违约金，超7日乙方可解约，甲方退还租金押金并付当月租金10%违约金。

7.2乙方逾期付租：每逾期1日付应付金额0.5‰违约金，超15日甲方可解约，押金不退，乙方付逾期租金及违约金。

7.3乙方