生物安全二级配套实验室租赁合同.docVIP

生物安全二级配套实验室租赁合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第一条实验室基本情况

甲方出租给乙方的实验室位于[实验室具体地址]，系经当地卫生健康主管部门验收合格的生物安全二级（BSL-2）配套实验室，建筑面积为______平方米。实验室及配套设施符合国家《实验室生物安全通用要求》（GB19489-2008）及当地生物安全管理规定，已取得《病原微生物实验室备案证明》（详见附件一）。

主要配套设施设备包括（但不限于）：二级生物安全柜、高压蒸汽灭菌器（带生物安全验证）、超低温冰箱（-80℃）、通风净化系统（HEPA过滤）、应急洗眼器/喷淋装置、废弃物暂存柜、消毒设备等（具体清单及状态详见附件二）。甲方保证上述设施设备在交付时可正常运行，且生物安全相关设备已完成法定年检。

第二条租赁用途

乙方租赁本实验室仅用于开展符合BSL-2要求的实验活动，严禁从事以下行为：

1.涉及高致病性病原微生物（BSL-3及以上）、国家禁止类病原微生物的实验；

2.超出乙方《实验动物使用许可证》《病原微生物实验活动备案表》等资质范围的活动；

3.未按规定处理感染性废弃物、排放有害气体/液体的行为；

4.擅自改造实验室结构、通风系统或生物安全设施的行为。

乙方开展实验前，须将实验项目清单、实验人员资质（含生物安全培训证书）报甲方备案，并自行办理必要的审批手续（如需）。

第三条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.续租：乙方需续租的，应在租赁期满前30日向甲方提交书面申请，经甲方审核（含乙方实验资质延续情况）同意后，双方重新签订合同；未提前申请的，视为自动终止。

第四条租金及支付

1.租金标准：每月租金人民币______元（大写：______），按季度支付（每季度首月5日前支付本季度租金）。

2.押金：乙方须在合同签订后5日内支付押金人民币______元（大写：______），押金用于抵扣乙方违约造成的损失、设备损坏维修费用、生物安全事故应急处置费用等，不计利息。

3.押金退还：租赁期满后，乙方将实验室恢复至交付状态（正常损耗除外）、无生物安全事故记录、设施设备完好，甲方在15日内退还押金（扣除应抵扣费用后）。

4.其他费用：租赁期间的水电费、实验耗材费、生物安全设备年检费、废弃物处置费等由乙方自行承担。

第五条双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.按约定交付符合BSL-2规范的实验室及设施设备，提供《病原微生物实验室备案证明》等合规文件复印件；

2.每季度对实验室公共区域（消毒通道、通风系统机房等）进行安全检查，及时维修公共设施故障；

3.有权监督乙方实验活动是否符合本合同约定及生物安全法规，发现违规行为有权要求乙方立即整改；

4.不得擅自干预乙方合规实验活动，不得泄露乙方实验数据及商业秘密。

（二）乙方权利义务

1.按约定使用实验室，配备持有效生物安全培训证书的实验人员，建立实验室生物安全管理制度及应急预案（详见附件三）；

2.定期对生物安全柜、灭菌器等设备进行维护校准，配合甲方完成设备年检；

3.实验产生的感染性废弃物须按《医疗废物管理条例》规定，交由具备资质的单位集中处置，不得自行排放/丢弃；

4.发生生物安全事故（如病原微生物泄漏、人员暴露）时，须在1小时内报告当地卫生健康主管部门、疾控机构及甲方，立即启动应急预案，承担事故处置全部责任；

5.租赁期满后，须将实验室清理干净，设施设备恢复至交付状态（正常损耗除外），向甲方提交《实验室安全撤离确认书》。

第六条生物安全责任划分

1.因甲方提供的实验室不符合BSL-2规范、设施设备存在质量缺陷导致事故的，甲方承担全部责任（含事故处置费、第三方损失赔偿、行政处罚等）；

2.因乙方违规操作、资质不足、未落实安全制度导致事故的，乙方承担全部责任（含自身损失、甲方及第三方损失、行政处罚、刑事责任等）；

3.双方共同过错导致事故的，按过错比例承担责任。

第七条违约责任

1.甲方违约：未按时交付实验室或设施设备故障未及时维修导致乙方无法正常实验的，每逾期1日按日租金的200%支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方须退还押金及已付未使用租金，并赔偿乙方直接损失。

2.乙方违约：

-逾期支付租金超过15日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方须按拖欠租金总额的30%支付违约金；

-违反本合同第二条（租赁用途）约定的，甲方有权立即解除合同，押金不予退还，乙方须赔偿甲方全部损失（含主管部门罚款、声誉损失等）；

-实验事故导致甲方承担连带责任的，乙方须全额赔偿甲方已支付的款项及相关费用。

第八条不可抗力