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食品加工厂隧道式速冻机租赁合同

出租方（以下简称甲方）：____________________

地址：____________________________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

地址：____________________________________

乙方系从事食品加工生产的企业，因生产需要向甲方租赁隧道式速冻机，双方经平等协商，达成如下协议：

一、租赁物详情

1.设备名称：隧道式速冻机

2.型号规格：____________________（需明确具体参数，如处理量、温度范围、尺寸等）

3.生产厂家：____________________

4.出厂编号：____________________

5.设备现状：

（1）甲方承诺交付的设备符合国家食品接触材料安全标准，提供近1年内的合格检测报告（附件1）；

（2）设备交付时无明显破损，制冷系统、输送系统、控制系统等核心部件可正常运行（附件2为交付验收清单）；

（3）设备安装位置：乙方厂区内指定车间（具体坐标见附件3）。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满前30日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请，双方重新签订合同；未提交申请的，租赁期满后自动终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币______元（大写：____________________），租金不含电费、日常维护费等其他费用。

2.支付方式：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息见附件4），租金按季度支付，每季度首月5日前支付本季度租金。

3.押金：乙方于合同签订当日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________，相当于3个月租金），租赁期满乙方无违约且结清所有费用后，甲方在10个工作日内无息退还。

4.租金调整：租赁期内租金固定，甲方不得单方面调整。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

（1）按时收取租金及押金；

（2）租赁期间有权定期（每月不超过2次，每次提前24小时通知乙方）检查设备使用情况，乙方应配合；

（3）租赁期满或合同解除后，有权收回设备。

2.义务：

（1）合同签订后3日内将设备运至乙方指定安装位置，配合乙方完成安装调试；

（2）交付设备时提供完整的操作手册、维护手册及合格证明；

（3）租赁期间设备因自身质量问题（非乙方人为）导致故障的，甲方需在收到乙方通知后48小时内到场维修，维修费用由甲方承担；

（4）不得将租赁设备再出租给第三方。

（二）乙方权利义务

1.权利：

（1）按合同约定使用设备；

（2）设备出现故障时有权要求甲方及时维修；

（3）租赁期间若设备无法满足生产需求（非乙方违规操作导致），有权要求甲方更换同型号合格设备。

2.义务：

（1）按食品生产卫生规范使用设备，每日清洁设备内部及外部，定期（每季度）进行深度清洁消毒，保留清洁记录；

（2）承担设备日常维护费用（包括易损件更换、清洁耗材等）及电费、场地占用费；

（3）不得擅自改造、转租、抵押设备，若需改造需经甲方书面同意；

（4）租赁期间因乙方违规操作（如超温运行、未按手册操作）导致设备损坏的，需承担维修费用及甲方损失；

（5）设备故障时24小时内通知甲方，不得擅自维修。

五、风险承担

1.设备交付乙方后，乙方承担设备的保管责任；因乙方管理不善（如进水、碰撞、违规操作）导致设备损坏的，乙方按设备重置价（______元）赔偿甲方。

2.因不可抗力（如地震、火灾，乙方需提供相关部门证明）导致设备无法正常使用的，双方互不承担责任，按实际租赁时间结算租金，押金退还。

3.租赁期间设备因质量问题导致乙方食品污染或停产的，甲方需赔偿乙方直接损失（以乙方提供的停产证明及损失清单为准）。

六、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按时交付设备，每逾期1日按当月租金的1‰支付违约金；逾期超过7日，乙方有权解除合同，甲方需双倍退还押金并赔偿损失。

（2）未及时维修设备导致乙方停机超过48小时，每停机1日扣减当月租金的5%，累计扣减不超过当月租金的30%；停机超过7日，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.乙方违约：

（1）未按时支付租金，每逾期1日按欠付金额的1‰支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，押金不予退还，且乙方需补足欠付租金。

（2）擅自转租或改造设备，甲方有权解除合同，押金不予退还，且乙方需恢复设备原状或赔偿损失。

（3）租赁期满未归还设备，每逾期1日按当月租金的2倍支付违约金，超过30日甲方有权通过法律途径追回设备。

七、合同解除

1.双方协商一致可解除合同；

2.一方违约达到解除条件的，守