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兔类动物实验专用实验室租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

承租方（以下简称乙方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

第一条实验室基本情况

1.1甲方将位于__________（具体地址）的兔类动物实验专用实验室（以下简称“本实验室”）出租给乙方使用。

1.2本实验室建筑面积为__________平方米，用途为兔类动物实验专用，不得变更。

1.3本实验室为符合GB14925-2010《实验动物环境及设施》标准的兔类实验屏障环境设施，交付时甲方需提供由具备实验动物环境检测资质的机构出具的近3个月内有效环境检测合格报告（含温度18-26℃、相对湿度40%-70%、氨浓度≤14mg/m3、空气洁净度万级、换气次数10-15次/小时等指标），作为本合同附件1。

1.4本实验室现状清单（含实验笼具、通风系统、给排水设施、供电设备等）作为本合同附件2，双方签字确认后视为交付。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方如需提前终止租赁，应提前6个月书面通知甲方，经甲方同意后解除合同，乙方需支付相当于1个月租金的违约金；未经甲方同意提前终止的，押金不予退还。

2.3租赁期满前3个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方另行签订租赁合同；未提前通知的，租赁期满后乙方需立即搬离。

第三条租金及支付方式

3.1本实验室年租金为人民币______元（大写：______元整），租金不含税费，税费由乙方承担（若需开具发票）。

3.2租金支付周期为每半年支付一次，乙方应于每半年首月的10日前将当期租金支付至甲方指定账户：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权单方面解除本合同，押金不予退还，乙方需支付相当于3个月租金的违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订当日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），作为履行本合同的担保。

4.2租赁期满后，乙方需完成以下事项：

（1）清理本实验室内所有实验动物、饲料、垫料及废弃物，交由具备资质的单位处置；

（2）将本实验室恢复至附件2约定的现状（正常损耗除外）；

（3）提供由具备资质的检测机构出具的租赁期满前1个月内有效环境检测合格报告；

（4）结清所有实验相关费用（如水电费、检测费、废弃物处置费等）。

4.3甲方在收到上述材料并验收合格后15日内，将押金全额退还乙方（不计利息）；若乙方未完成上述事项，甲方有权从押金中扣除相应费用（包括但不限于清理费、修复费、检测费等），不足部分乙方需补足。

第五条实验室使用要求

5.1乙方必须在租赁期间取得《实验动物使用许可证》及相关实验动物伦理审查批准文件，方可开展实验活动，相关许可文件复印件需报甲方备案。

5.2乙方实验人员必须持有实验动物从业人员资格证，方可进入本实验室操作。

5.3乙方需严格遵守《实验动物管理条例》《实验动物福利伦理审查指南》等法律法规，保障实验兔的福利，不得虐待动物。

5.4本实验室仅用于兔类动物实验，不得转租、分租，不得用于其他实验或非实验用途，不得存放易燃易爆、有毒有害等违禁物品。

5.5乙方需每6个月对本实验室环境进行一次检测，检测报告报甲方备案；若检测结果不符合GB14925-2010标准，乙方需立即整改，整改期间停止实验活动。

5.6实验过程中若出现实验兔异常死亡、逃逸等情况，乙方需立即向甲方及当地实验动物管理部门报告，并采取措施控制风险，造成的损失由乙方承担。

5.7本实验室水电费、实验设备维护费、饲料费、垫料费、废弃物处置费、环境检测费等所有实验相关费用由乙方承担。

第六条维修保养责任

6.1甲方负责本实验室主体结构、给排水主管道、供电主线路的维修及维护，费用由甲方承担；若因甲方维修导致乙方无法正常实验，甲方需按实际影响天数减免相应租金。

6.2乙方负责本实验室内部实验设施（笼具、通风系统、净化设备等）、实验设备、给排水支管道、供电支线路的日常维护及维修，费用由乙方承担；若设施损坏影响实验安全，乙方需立即停止使用并维修，不得擅自改造主体结构。

6.3若乙方未及时维修导致设施损坏或实验事故，造成的损失由乙方承担；甲方可代为维修，费用从押金中扣除。

第七条双方权利义务

7.1甲方权利义务：

（1）有权监督乙方是否遵守本合同约定及实验动物相关法律法规；

（2）不得干涉乙方合法的实验活动，不得擅自进入本实验室（