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空调维保服务方案

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1、维保服务方案

1.1空调维保的目的及保养项目

随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓

度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶

解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中

营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形

成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降

低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给

中央空调的安全运行带来严重的危害。因此，有必须对空调的水系

统进行清洗。

该空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部

分构成。

(1)主机制冷系统：

1)主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起铜管接头松动或

焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制

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冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和

润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。

2)空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动

部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油

的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至

压缩机的烧毁。

3)由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下

工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、

堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，

就会给带来较大的经济损失，影响正常的工作。

4)风冷散热器的在机组运行期间，由于空气中的尘土及柳絮会

造成散热片脏堵，增加空气阻力，散热不良，高压过高，压缩机将

会过载保护，无法正常运行。

所以主机系统是空调系统的供冷和供热站，如果主机系统出现

问题将会影响到整个系统的正常工作，而主机系统的主要维保任务

就是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏、

脏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态。

(2)末端系统：

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