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店面店铺租赁合同模板

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就店面店铺租赁事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于________市________区________路________号（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。该店面建筑面积为________平方米，房屋结构为________（例如：砖混结构、框架结构等），现有装修状况为________（例如：简装、精装等），内含设施设备包括但不限于________（例如：空调、冰箱、货架等）。

第二条租赁用途

乙方承诺该店面仅用于________（例如：零售、餐饮、办公等）经营活动，不得擅自改变用途或用于非法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

第四条租金及支付方式

1.该店面每月每平方米租金为人民币________元（大写：________元整），每月租金总额为人民币________元（大写：________元整）。

2.租金支付方式为________（例如：按月支付、按季支付、按年支付）。

3.乙方应于每月________日之前将当月租金支付至甲方指定账户：

账户名称：________

开户银行：________

银行账号：________

4.乙方应向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有应付款项后________日内将押金无息退还给乙方。

第五条租金调整机制

租赁期内，租金按________（例如：固定租金、每三年递增百分之________、根据市场行情调整）方式进行调整。

第六条双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方保证其对该店面拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该店面。

（2）甲方应于本合同生效之日起________日内，将该店面交付给乙方使用，并保证该店面符合约定的使用条件。

（3）甲方应承担该店面主体结构及屋面防水的维修责任。

（4）甲方有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用该店面。

（5）甲方应保证乙方正常使用该店面所必需的水、电、气（如有）等设施，并承担相关费用。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方应按时足额支付租金及水、电、气（如有）等费用。

（2）乙方应爱护该店面，不得擅自改变该店面的结构或用途。

（3）乙方应承担该店面内设施设备的维修责任，以及因使用不当造成的损坏维修。

（4）乙方应遵守国家及当地的法律法规，并维护该店面的安全。

（5）未经甲方书面同意，乙方不得将该店面转租、转让或分租给他人。

第七条维修责任

甲方负责对该店面的主体结构进行维修，并承担因主体结构问题导致的损失。乙方负责对该店面内的设施设备进行日常维护和保养，并承担因乙方使用不当造成的损坏。因维修给双方造成的损失，由责任方承担。

第八条违约责任

1.甲方未按时交付该店面或交付的店面不符合约定条件的，应向乙方支付相当于________个月租金的违约金。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的千分之________向甲方支付违约金。逾期超过________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于________个月租金的违约金。

3.乙方擅自改变该店面结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

4.乙方擅自转租、转让或分租该店面的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于________个月租金的违约金。

5.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第九条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力（不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，例如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有本合同第八条约定的违约行为，甲方有权书面通知乙方解除本合同。

4.租赁期满，本合同自动终止。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式________份，甲方执________份，乙方执___