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德佑南京租赁合同模板

出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________________________，住址：__________________________________________________，联系电话：_________________________。

承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________________________，住址：__________________________________________________，联系电话：_________________________。

德佑（南京）房屋租赁经纪有限公司（以下简称“德佑”）作为本次房屋租赁交易的居间方，见证双方签订本合同。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋

1.1甲方自愿将位于南京市____区____街道____小区____栋____单元____室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____，装修状况为____（可选项：简装/精装/毛坯），主要设施设备包括：_________________________________________________________（请列明主要家具、家电等）。

1.3甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋未设置抵押权或查封等权利限制。

第二条租赁用途

2.1该房屋的租赁用途为居住，不得随意改变用途。

2.2乙方如需改变该房屋租赁用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2租金支付方式为____（可选项：押一付三/押一付一/其他）。

4.3乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金。

4.4首次支付租金及押金时，乙方应将租金和押金支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。

5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其设施设备无损坏，且乙方结清所有应付款项的，甲方应在乙方交还该房屋之日起____日内将押金无息退还乙方。

5.3如因乙方原因造成房屋及其设施设备损坏或乙方未结清应付款项，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第六条房屋修缮责任

6.1租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其设施设备的维修责任由乙方承担。

6.2因房屋自然损耗造成的维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后____日内进行维修。紧急情况除外。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改变，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

第七条物业费、水电费等费用

7.1租赁期间，该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等费用由乙方承担。

7.2乙方应按时足额缴纳上述费用。物业管理费应于每月____日之前缴纳，水电费、燃气费、网络费应于收到相关缴费通知后____日内缴纳。

7.3乙方应配合甲方或物业管理公司进行相关费用的抄表、收费等工作。

第八条德佑费用

8.1德佑作为本次房屋租赁交易的居间方，为促成甲方与乙方的交易提供居间服务。

8.2甲乙双方同意，如本合同得以履行，甲方应向德佑支付人民币____元整（大写：____元整）的佣金，乙方应向德佑支付人民币____元整（大写：____元整）的佣金。

8.3佣金应在本合同签订时/房屋交付时/租金首付时支付给德佑。

第九条合同的解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回出租房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金达____日以上的；

（2）擅自改变