房地产开发流程中风险防范典型案例分析专家讲座.pptxVIP

房地产开发流程中风险防范经典案例分析;房地产开发业务包括众多流程，每一个流程中都有可能包括到法律纠纷。本人以律师视角，总结自己多年办理房地产案件经验，将自己曾经所经办理经典案件展现给大家并以此分享我在房地产风险防范中心得与体会，不足之处，敬请指正。

;商品房销售中特殊问题;三、商品房买卖协议被解除

※规划、设计变更造成协议被解除

（1）出现协议约定情形且影响商品房质量或者使用功效；

（2）法律法规尤其要求情形（如小区绿化率、房屋间距、容积率等外部环境以及其它配套设施与承诺（包含组成要约商业广告）不相符（但因国家建设需要致使规划改变除外）以及商品房结构、朝向、楼层等违反协议约定，业主